Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz - 8010 Graz

Attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage von Graz

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Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz - zu mieten

Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Graz. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Fläche präsentiert sich großzügig und offen gestaltet, wodurch eine flexible Raumaufteilung und individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich sind.

Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:

- Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum

- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte

- Einzelhandel (Boutique, Concept Store etc.)

- Dienstleistungsbetriebe (Kosmetik, Studio, Beratung)

Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,69

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²

Fläche: 89,71 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,69 € / m²

Objektnummer: 109251488

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Ausstattung & Beschreibung:

- Open Space Geschäftsfläche + Büroraum oder Abstellraum
- WC
- große, repräsentative Glasfronten
- öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze anmietbar
- Bodenbelag: Parkett
- ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten pro m²: 2,69 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.138,33 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 59,1 kWh/m2a

fgEE: 1,23

Lage

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom.

Distanz

Bus: 0,15 km

Autobahn: 4,15 km

Flughafen: 8,37 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten

Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: € 7,44/m²

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Geschäftslokal in 1060 Wien zu mieten

Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront. Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.