Repräsentatives Ecklokal in Top-Lage nahe Grazer Hauptbahnhof - vielseitig nutzbar - zu mieten!

Tolles Geschäftslokal in 8020 zu mieten!

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Repräsentatives Ecklokal in Top-Lage nahe Grazer Hauptbahnhof - vielseitig nutzbar - zu mieten.

Das attraktive Ecklokal Top 6 befindet sich in bester Lage im Erdgeschoss der Liegenschaft Asperngasse 2-4 in 8020 Graz. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 389 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Dienstleistungsbetrieben, wobei das Konzept grundsätzlich keiner Einschränkung unterliegt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine hohe Kundenfrequenz.

Dieses vielseitige Geschäftslokal bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit exzellenter Infrastruktur sind.

Kaution: 4 BMM zzgl. 20% Ust.
Miete netto/m²/p.m. € 12,50
BK netto/m²/p.m. € 2,50

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 € / m²

Fläche: 389,02 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,50 € / m²

Objektnummer: 109251499

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Fensterfront
Holzboden

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Betriebskosten pro m²: 2,50 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.640,79 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 101,7 kWh/m2a

fgEE: 1,3

Lage

Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür – eine perfekte Anbindung für Kunden und Mitarbeiter.

Distanz

Bus: 0,33 km

Autobahn: 4,47 km

Flughafen: 9,57 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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