Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - U3-Nähe - Miete 1150 Wien

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon - U3-Nähe - Miete 1150 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau. Die im 2. Liftstock befindliche Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung und verfügt über einen kleinen hofseitigen Balkon (ca. 3 m²). Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur U3 und einer tollen Infrastruktur aus.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Wohnküche
- Balkon
- Vorzimmer
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Balkon
- Abstellraum
- Echtholzparkett
- Fernwärme
- Kellerabteil

Wohnfläche: 65,49 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 1.330,00 €

Objektnummer: 10912711

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 65,49 m²

Balkon / Terasse: 3 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 2012

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Lift: Ja

Kellerabteil: Ja

Verfügbar ab: Ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 1.070,10 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 138,99 €

Ust: 120,91 €

Gesamtmiete: 1.330,00 €

Kaution: 3.990,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 36 kWh/m2a

Lage

Nähe U3 Schweglerstraße

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

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