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Bezugsfertige Eck-Wohnung mit Balkon, perfekte Anbindung - zu kaufen in 1140 Wien

ALICE im CUMBERLAND

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Hochwertige Balkon-Wohnungen in Alt-Penzing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - bezugsfertig zu kaufen in 1140 Wien

2 weitere Objekte verfügbar

485.000,00 € - 528.000,00 €

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ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen Bezugsfertige Eckwohnung mit 3 Zimmern und Balkon

Diese großzügige Wohnhausanlage bietet eine breite Auswahl an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus insgesamt 166 Eigentumswohnungen, die auf 4 Stiegen verteilt sind.

Die Grundrisse sind durchdacht gestaltet und die offenen Raumkonzepte schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Die modernen Einheiten in ALICE im CUMBERLAND zeichnen sich durch edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und ein wunderschönes Design aus.

- Hochwertiges Eichenparkett
- Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl
- Eine zentrale Heizungsanlage gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung bieten ausgezeichnete Wärmedämmung und Lärmschutz
- Elektrischer Sonnenschutz ermöglicht eine flexible Anpassung des Lichteinfalls
- Markensanitärprodukte von Laufen und Hansgrohe sorgen für Komfort und Qualität im Badezimmer
- Jeder Einheit ist ein zugeordneter Einlagerungsraum zugeordnet

Darüber hinaus werden in Bauteil 3 größere Abstellräume angeboten.

Wohnfläche: 78,92 m²
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 489.000,00 €
Objektnummer: 10935770/2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 78,92 m²
Balkon / Terasse: 8,69 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
KFZ-Stellplatz: Ja
Verfügbar ab: sofort beziehbar

Kosten

Kaufpreis Eigennutzer/in: 489.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Betriebskosten (brutto / Monat): 156,26 €
Reparaturrücklage: 15,78 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 20,72 kWh/m2a
fgEE: 0,69

Lage

Die Lage in Penzing ist ausgezeichnet, mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch zum Hietzinger Platz oder zur Hietzinger Hauptstraße.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, der Bahnhof Penzing liegt ebenso wie die U4-Station Hietzing in Gehweite.

Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das große Schlossareal in Schönbrunn.

Mit dem Fahrrad erreicht man die Baumgartner Höhe in ca. 10 Minuten und das Nikolaitor beim Lainzer Tiergarten in ca. 16 Minuten.

Distanz

Autobahn: 4,31 km
U-Bahn: 0,14 km
Bus: 0,09 km
Einkaufsmöglichkeit: 2,40 km
Kindergarten: 0,48 km
Volksschule: 0,32 km
Gymnasium: 0,99 km
Zentrum: 6,61 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40758

Jelena Pirker

+43 1 534 73 - 202 Jelena.Pirker@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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