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SUN QUARTER: All-Inclusive Garconniere mit Loggia in 1100 Wien zu mieten

Moderner Neubau im Sonnwendviertel nahe nahe Helmut-Zilk Park

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Im modernen Neubauprojekt "SUN QUARTER" gelangt diese All-Inclusive Garconniere mit Loggia nahe Helmut-Zilk Park in 1100 Wien zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit direkt angeschlossener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit WC.

Die Gesamtmiete versteht sich all-inclusive (Heizung/Warmwasser, Strom, TV und Internet sind bereits inkludiert).

Die Wohnung ist teilmöbliert und ist mit PVC-Boden ausgestattet, die Sanitärräume sind elgant verfliest. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 27,11 kWh/m².

Wohnfläche: 37,10 m²
Zimmer: 1,0
Gesamtmiete (brutto): 738,03 €
Objektnummer: 109257316

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 37,1 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 670,94 €
Provision: provisionsfrei
Ust: 67,09 €
Gesamtmiete: 738,03 €
Kaution: 2.214,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 27,11 kWh/m2a

Lage

Der nahe gelegene Helmut-Zilk-Park lädt zum Spazieren ein. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof hervorragend.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 1,28 km
U-Bahn: 0,31 km
Bus: 0,09 km
Flughafen: 15,03 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,42 km
Kindergarten: 0,35 km
Volksschule: 0,36 km
Gymnasium: 1,11 km
Zentrum: 3,11 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA, MBA

+43 1 534 73 - 325 Vineta.Reitgruber@oerag.at

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