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Traumhafte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung - Miete 1210 Wien

Traumhafte 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung - Miete 1210 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit Klimaanlage im Dachgeschoss in einer ruhig gelegenen Seitengasse. Die Wohnung verfügt über 116 m² plus einer Dachterrasse mit ca. 7 m² und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung ist noch bis Ende März vermietet und somit ab April anmietbar. Besichtigungen nur bedingt nach Terminvereinbarung möglich.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- geräumige Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche
- ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
- zwei weitere Schlafzimmer
- separates Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- ostseitige Terrasse
- Vorzimmer

Den Mietern steht ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und ein netter Innenhof mit kleinem Spielplatz zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist natürlich auch inkludiert.

- Klimaanlage
- elektrisch bedienbare Außenrollo
- Terrasse
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Echtholzparkett
- Alarmanlage

Wohnfläche: 116,25 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 1.599,00 €
Objektnummer: 10916647

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 116,25 m²
Balkon / Terasse: 7,08 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: ab April
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 1.199,65 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 253,98 €
Ust: 145,37 €
Gesamtmiete: 1.599,00 €
Kaution: 4.797,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 22,57 kWh/m2a
fgEE: 0,77

Lage

Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Das Krankenhaus Nord befindet sich in der Nähe und soll 2018 in Betrieb gehen.

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 christian.spassov@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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