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Unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung direkt am Rochusmarkt - Miete in 1030 Wien

Unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung direkt am Rochusmarkt - Miete in 1030 Wien

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Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung in einem wunderschönen und gut gepflegten Altbau direkt beim Rochusmarkt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und steht ab sofort zur Verfügung.

Die ca. 88 m² große 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre tolle Raumaufteilung, welche wie folgt ist:

- Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- großzügiger Eingangsbereich
- separate Küche samt Abstellraum
- modernes Badezimmer mit Wanne mit Duschfunktion und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Die Wohnung ist Teilmöbliert. Die Möbel können kostenlos übernommen werden.

Die Böden sind in sämtlichen Wohnräumen mit Echtholzparkett versehen. Die Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Eine hochwertige und voll ausgestattete Küche (Siemens Geräte) lädt zum Kochen ein.

Zudem ist ein Kellerabteil vorhanden.

Wohnfläche: 88,45 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.515,26 €
Objektnummer: 109242668

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 88,45 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung ,
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: Ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): unbefristet

Kosten

Nettomiete: 1.172,85 €
Betriebskosten (netto): 204,66 €
Ust: 137,75 €
Gesamtmiete: 1.515,26 €
Kaution: 4.546,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 52,42 kWh/m2a
fgEE: 1,15

Lage

Die Lage besticht durch ihre direkte Nähe zum Rochusmarkt und den damit verbundenen Vorteilen. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (U3 & Autobus) als auch diverse Gastro und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in nur sehr wenigen Gehminuten erreichbar.

Distanz

Autobahn: 1,41 km
U-Bahn: 0,20 km
Bus: 0,07 km
Flughafen: 15,70 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,11 km
Kindergarten: 0,26 km
Volksschule: 0,23 km
Gymnasium: 1,04 km
Zentrum: 1,44 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40760

Christian Spassov

+43 1 53473 - 434 Spassov@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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