Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Moderne Büros am Austria Campus in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/16367
Fläche von ca. 401 m² bis 13.619 m²
Miete p.M./m²  € 14,80 bis € 17,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 401 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 13.619 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Q2/2018
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,20
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 14,80 - € 17,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
19,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der AUSTRIA CAMPUS bietet hocheffiziente Flächen, die sich flexibel an den Anforderungen der Mieter orientieren.

Verfügbare Flächen:

Im CAMPUS 6:
4.OGTop Aca. 418 m²
4.OGTop Bca. 529 m²

Nettomiete € 16,20/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

CAMPUS 2
6.OGTop AB ca. 567 m² zzgl. ca. 458 m² Terrasse reserviert!
Nettomiete zwischen € 16,50/m²/Monat bis € 17,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

Campus 3
EG ca. 279 m² reserviert
Nettomiete € 12,60/m²/Monat

1.OG Top D ca. 505 m²
1.OG Top E ca. 953 m²
1.OG Top F ca. 930 m²
Nettomiete € 14,50/m²/Monat bis € 15,00/m²/Monat

Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

2. OG: gesamt ca. 4.796 m²
2.OG Top AB ca. 682 m²
2.OG Top C ca. 745 m²
2.OG Top D ca. 530 m²
2.OG Top E ca. 995 m²
2.OG Top F ca. 785 m²
2.OG Top G ca. 998 m²
Nettomiete € 15,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

3.OG gesamt: ca. 3.323 m²
3.OG Top D ca. 530 m²
3.OG Top E ca. 996 m²
3.OG Top F ca. 785 m²
3.OG Top G ca. 1.012 m²
Nettomiete € 16,20/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

4.OG Top D ca. 530 m²
Nettomiete € 16,20/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

5.OG Top B ca. 368 m² reserviert!
Nettomiete zwischen € 16,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

6. OG gesamt ca. 951 m²
6.OG Top E ca. 528 m² zzgl. ca. 460 m² Terrasse
6.OG Top F ca. 423 m² zzgl. ca. 348 m² Terrasse
Nettomiete € 17,00/m²/m²/Monat
Betriebskostenakonto Büro/netto/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB), die Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 5%).

In der Tiefgarage können Stellplätze zu netto € 130/Stellplatz/Monat PKW bzw. netto € 36/Stellplatz/Monat Motorrad dazu gemietet werden. Die Betriebskosten betragen netto € 15/PKW Stellplatz bzw. netto € 7/Motorrad Stellplatz.

Lagerfläche sind in div. Größen zu einer Nettomiete von € 8,00/m² in den Untergeschossen vorhanden. Die Betriebskosten betragen netto € 1,20/m².

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
Achsraster 135 cm
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbare Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Der AUSTRIA CAMPUS ist für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks von großer Bedeutung. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: 0, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Öffentlicher VerkehrPratersternLinie: 82A≈ 129 m
Öffentlicher VerkehrPratersternLinie: U1≈ 181 m
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+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/16367-Moderne-Bueros-am-Austria-Campus-in-1020-Wien-zu-mieten.htm, 15.10.2019 08:43
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