Büro | Miete, 4020 Linz, Autobahn (A7)

Projekt Hafenportal - Erstbezug - attraktive Büroflächen, Linz 4020 - zur Miete

Objektnummer: 20505/04180
Fläche ca. 981 m²
Miete p.M./m²  € 12,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 981 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Fertigstellung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 11.772,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 11.772,00
Kaution
Kaution
 
3 BMM, € 35.316,00
Provision
Provision
 
3 BMM, € 35.316,00,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal

Büro ca. 18.000 m²
Handel ca. 300 m²
Dienstleistung ca. 400 m²
Gastronomie ca. 500 m²

Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich.
Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von Projekt Neuland.
Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ostwestlich ausgerichtete„Freizeitachse, die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt.
Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle.
Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden.


Büroflächen

Mietzins:von € 12,00/m² netto bis € 15,50/m² netto im Monat
Fläche:von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m²

Lagerflächen

Mietzins:€ 6,00/m² netto
Fläche:von ca. 43 m² bis ca. 491 m²

Tiefgaragenstellplätze

Mietzins:€ 100,00 netto pro Stellplatz im Monat

Highlights zum Standort

Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage

Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.)
Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
Moderne Architektur & Grundrisse
Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm
Niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
Klimazertifizierung in Ausarbeitung

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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