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Büro | Miete, 1030 Wien, Rennweg

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/17099
Fläche von ca. 290 m² bis 7.953 m²
Miete p.M./m² € 12,50 bis € 13,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)		ca. 290 m²

Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)		ca. 7.953 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Aufzug
Aufzug		Ja

Heizungsart
Heizungsart		inkl. Heizung & Kühlung

Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)		€ 4,02

Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):		€ 12,50 - € 13,00

Kaution
Kaution		3-6 BMM, bonitätsabhängig

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		0,92

HWB
HWB		43,90 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Zurzeit stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und natürlich sind auch Kühlung und Beleuchtungskörper in der Standardausstattung vorgesehen. Die Sanitärbereiche wurden bereits attraktiv ausgestattet. Verfügbare Flächen: 3.OG geamt ca. 2.385 m² - teilbar in: Top 3113 ca. 514 m² Top 3214 ca. 313 m² Top 3315 ca. 394 m² Top 3316 ca. 496 m² Top 3417 ca. 315 m² Top 3418 ca. 353 m² 4.OG gesamt ca. 2.381 m² - teilbar in: 5.OG geamt ca. 1.871 m² - teilbar in: Top 5125 ca. 460 m² Top 5226 ca. 290 m² Top 5227 ca. 365 m² Top 5328 ca. 439 m² Top 5430 ca. 318 m² 6.OG gesamt ca. 1.316 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - 13,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,02 inkl. Heizkosten Ausstattung: Kühlung mittels FanCoils flexible Raumkonfiguration Beleuchtungskörper Fensterbankkanäle hochwertige Sanitärräumlichkeiten Lift Hauseigene Garage Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 71 Autobus: 77A S-Bahn: Station Rennweg Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

NahversorgungFleischwaren Berger GembH & CO KG AbholmarktRennweg 56, 1030 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
Tel.: 01/7981151-0≈ 44 m

NahversorgungBilla AGRennweg 65, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610356≈ 52 m

NahversorgungEUROSPARRennweg 46-50, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7961018≈ 58 m

Öffentlicher VerkehrKleistgasseLinie: 77A≈ 97 m

Schulen & KindergärtenVolksschule Eslarngasse 233., Eslarngasse 23≈ 104 m

Öffentlicher VerkehrKleistgasseLinie: 71≈ 140 m

Schulen & KindergärtenBilinguales Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins "Komensky"3., Schützengasse 31≈ 144 m

NahversorgungPENNY MarktRennweg 59-61, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/9614315≈ 153 m

Parks & GrünLeon-Zelman-Parkkeine Angabe, ca. 10270 m²≈ 158 m

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Ihr Ansprechpartner:

Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/534 73 - 402

+43/664 814 18 44

Vondru@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/17099

https://www.oerag.at/de/17099-Moderne-Bueros-im-QBIK-zu-mieten-1030-Wien.htm, 05.12.2023 16:01

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/17099Fläche von ca. 290 m² bis 7.953 m²Miete p.M./m² € 12,50 bis € 13,00

Objektnummer: 20109/17099
Fläche von ca. 290 m² bis 7.953 m²
Miete p.M./m² € 12,50 bis € 13,00