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Büro | Miete, 1100 Wien, Gudrunstraße

IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/23012
Fläche von ca. 174 m² bis 2.922 m²
Miete p.M./m²  € 9,50 bis € 10,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 174 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 2.922 m²
Bürofläche
Bürofläche
 
ca. 2.922 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,70
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 9,50 - € 10,90
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
45,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
IP.ONE - Charmante Bürofläche in 1100 Wien zu mieten

Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Es bietet eine erstklassige Adresse mit zukunftsweisendem Infrastruktur- und Dienstleistungsangebot. Das IP.ONE ist ein innovativer Standort für Unternehmen aus Handwerk, Gewerbe, Technologie und Dienstleistung und bietet wesentlich mehr als reine Büro- und Gewerbeflächen. Es wird etablierten und jungen Unternehmen ermöglicht, in einem professionellen, attraktiven Umfeld einen nachhaltigen Erfolg zu erzielen.
Das Objekt bietet innovative und funktionale Architektur, ein Foyer mit etwa 100 Sitzplätzen für repräsentative Veranstaltungen und Meetings, Seminar- und Besprechungsraum, Lagerflächen im Keller, großzügige Raumhöhen von 2,8 bzw. 3 m, Deckentraglasten bis 800 kg/m², geräumiger Personen- und Lastenlift (Tragkraft 1000 kg) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Im EG des Hauses befindet sich ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant- und Cafeteriabereich, der selbstverständlich auch gerne das Catering zu einer Veranstaltung im Hause übernimmt. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet. Pro Arbeitsplatz stehen getrennt schaltbare Steckdosen für Strom und EDV zur Verfügung. Elektrounterteilung mit eigenem Stromzähler und Sicherungskasten. Anschlussmöglichkeit für Telefon, ISDN, Telekabel, Internet in der Mieteinheit, Kabelkanäle an der Fensterfront zur problemlosen Vernetzung der einzelnen Arbeitsplätze.
Direkt in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je EUR 81,76 (zzgl. 20% USt) p.m. angemietet werden.

Verfügbare Flächen:
DATACENTER im Haus!
EG Top A/002 Lager mit ca. 174 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50

Büroflächen:
1.OG Top A/101a Büro mit ca. 262 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 verfügbar ab sofort (Kühlung)
2.OG Top A/201(A) Büro mit ca. 175 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 verfügbar ab sofort (Kühlung)
2.OG Top A/201 Büro mit ca. 210 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 verfügbar ab sofort (Kühlung)
3.OG Top A/301 Büro mit ca. 661 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 verfügbar ab sofort
4.OG Top A/401 Büro mit ca. 449 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 verfügbar ab sofort
1.OG Top N/101-103 Büro mit ca. 356 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 verfügbar ab sofort (Kühlung)
3.OG Top N/303 Büro mit ca. 97 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 verfügbar ab sofort (Kühlung)
4.OG Top N/401 Büro mit ca. 186 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 verfügbar ab sofort (Kühlung)
DG Top N/602 Büro mit ca. 255 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,90 verfügbar ab sofort (Kühlung)

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,70 inkl. Heizkosten

Zusätzlich können folgende Lagerflächen angemietet werden:
UG Top A/K/06 ca. 54 m²
UG Top A/K/09 ca. 18,38 m²
UG Top 10/1 ca. 25,55 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00

Ausstattung:
teilweise Kühlung
flexible Raumeinteilung möglich
teilweise Teeküchen
Lift
hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:
Autobus: 14A
S-Bahn: Station Matzleinsdorfer Platz

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungSahin Murat KGGudrunstraße 178, 1100 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 0699/10708181
≈ 52 m
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Öffentlicher VerkehrSonnleithnergasseLinie: 14A≈ 69 m
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Tel.: 05/7030-33074
≈ 195 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
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