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Geschäft/Lokal | Miete, 1010 Wien, Stephansplatz, Kärntner Straße

Geschäftslokal mit Showroom-Charakter nahe Stephansplatz

Objektnummer: 20109/42227
Fläche ca. 383 m²
Miete p.M./m²  € 39,17

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 383 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
gepflegt
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 15.000,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.005,35
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 16.005,35
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
121,20 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Jugendstilhaus, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und dem Stephansplatz entfernt, befindet sich diese besondere Geschäftsfläche, welche sich ideal für einen Showroom eignet. Bis auf wenige Ausnahmen wird das Lokal branchenfrei vermietet und kann, aufgrund der durchdachten Ebenen-Konstruktion, vielfältig genutzt werden. Die großen Schaufenster ermöglichen zudem eine prominente Auslagenfläche und viel natürliche Belichtung im Lokal.

Lage
Ideale Infrastruktur und exzellente öffentliche Verkehrsanbindungen (U4, U3, Ringstraßenbahnen) sprechen für diese hervorragende Immobilie! Sowohl der Stephansplatz, als auch die Einkaufsmeile Kärntner Straße und die Wiener Staatsoper sind fußläufig erreichbar. Die Parkanlage Neuer Markt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In der Weihburggasse ist mit der Eröffnung des neuen Apple Flagshipstores eine einladende Grünzone mit einer Baumreihe entstanden.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Straßenbahn: 2
Bus: 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{T-EN}Business premises with showroom character near Stephansplatz
{E-EN}Property Description:
In a magnificent turn-of-the-century building, just a few steps away from Kärntner Strasse and Stephansplatz, you will find this special business space, which would be ideal as a showroom. With a few exceptions, the space is rented out without any industry specifications and can be used in a variety of ways due to the well designed level construction. The large shop windows also provide a prominent presentation area and plenty of natural lighting in the premises.

Location:
Another outstanding aspect of the property is its ideal infrastructure and excellent public transport connections (U4, U3, Ring trams). Both, Stephansplatz as well as the shopping mile Kärntner Straße and the Vienna State Opera can be easily reached with a short walk. The Neuer Markt is also located in the immediate vicinity. In Weihburggasse, the opening of the new Apple flagship store has created an inviting area of green space with a row of trees.

Transportation:
Subway: U1, U3
Tram: 2
Bus: 1a, 2A, 3A

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Stefan Braune, BA
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Braune, BA
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+43/664/88 96 21 99
Braune@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/42227
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/42227-Geschaeftslokal-mit-Showroom-Charakter-nahe-Stephansplatz.htm, 28.09.2023 09:53
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