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2-Zimmer-Wohnung - direkt in der Grazer Altstadt - 8010 Graz

2-Zimmer-Wohnung - zur Miete 8010 Graz

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2-Zimmer-Wohnung - ideale Anbindung - mitten im Zentrum!

Diese sanierte Wohnung bietet eine harmonische Verbindung von klassischem Flair und modernem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im fünften Stockwerk und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 68,08 m². Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und nahtlos in den gemütlichen Wohnbereich übergeht. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, findet jeder Bewohner seinen Rückzugsort.

Miete netto: 612,72 €
Betriebskosten netto: 181,09 €
Heizkosten-Akonto netto: 88,50 €
Gesamtmiete brutto: 963,06 € zzgl. Strom

Highlights:

Abstellraum, offene Küche, Lift, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und zentrale Lage

Wohnfläche: 68,08 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 873,19 €
Objektnummer: 109255879_18

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 68,08 m²
Zimmer: 2,0
Stockwerk: 5
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1

Kosten

Nettomiete: 612,72 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 181,09 €
Ust: 79,38 €
Gesamtmiete: 873,19 €
Kaution: 2.890,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 126,9 kWh/m2a
fgEE: 1,89

Lage

Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung gewährleistet, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch weiter entfernte Ziele innerhalb der Stadt sowie überregionale Destinationen hervorragend erreichbar.

Distanz

Autobahn: 4,74 km
Bus: 0,13 km
Flughafen: 9,02 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,27 km
Kindergarten: 0,41 km
Volksschule: 0,11 km
Gymnasium: 1,29 km
Zentrum: 0,12 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 1 534 73 - 721 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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