2-Zimmer Wohnung nahe Augarten in 1020 Wien zu mieten

Gepflegter Neubau zwischen Taborstraße und Nordwestbahnstraße

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In einem gepflegten Neubau direkt an der Taborstraße gelegen, befindet sich im 4. Obergeschoß diese 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kochnische
- Badezimmer mit Dusche und WC (ohne Waschbecken)

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. € 52,84 brutto für Heizung zu begleichen. Somit ergibt sich eine Bruttomiete in Höhe von 999,99€.

Wohnfläche: 50,00 m²

Zimmer: 2,0

Gesamtmiete (brutto): 947,15 €

Objektnummer: 10950660

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2,0

Baujahr: 1965

Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Verfügbar ab: sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr

Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 677,44 €

Provision: provisionsfrei

Betriebskosten (netto): 183,61 €

Ust: 86,10 €

Gesamtmiete: 947,15 €

Kaution: 3.000,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 72,5 kWh/m2a

fgEE: 1,84

Lage

Die Lage ist ausgezeichnet das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Millennium City und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 1,50 km

U-Bahn: 1,08 km

Bus: 0,08 km

Flughafen: 17,57 km

Einkaufsmöglichkeit: 1,36 km

Kindergarten: 0,18 km

Volksschule: 0,38 km

Gymnasium: 0,94 km

Zentrum: 2,36 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß.

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