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3-Zimmer Maisontte-Wohnung mit Loggia nahe "Millennium Tower" in 1200 Wien zu mieten

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Erstklassige 3-Zimmer Maisontte-Wohnung mit Loggia nahe "Millennium Tower" in 1200 Wien zu mieten

In einem gepflegten Neubau direkt gegenüber der Donauinsel befindet sich im 4. Obergeschoß diese 3-Zimmer Maisonette-Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: einladendes Vorzimmer, separate, modern ausgestattete Küche, Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Ebene 2: Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.

Wohnfläche: 93,43 m²
Zimmer: 3,0
Gesamtmiete (brutto): 1.491,75 €
Objektnummer: 10924832

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 93,43 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 28,6 kWh/m2a
fGEE: 2,09
Klasse fGEE: D
EEB: 179

Kosten

Nettomiete: 1.074,45 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 281,68 €
Ust: 135,62 €
Gesamtmiete: 1.491,75 €
Kaution: 4.475,00 €

Lage

Die Lage ist perfekt, das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Naherholungsgebiet Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahn, zahlreiche Buslinien) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Distanz

Autobahn: 0,87 km
U-Bahn: 0,76 km
Bus: 0,26 km
Flughafen: 19,09 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,11 km
Kindergarten: 0,51 km
Volksschule: 0,36 km
Gymnasium: 1,73 km
Zentrum: 4,02 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 291892 6a5199224d8b4

Lara Steinbacher

Lara.Steinbacher@oerag.at

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