3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1060 Wien

In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 137 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Küche inklusive Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer mit Schrankraum
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Loggia

Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Das Objekt wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.

Wohnfläche: 137,35 m²

Zimmer: 3,0

Gesamtmiete (brutto): 2.495,00 €

Objektnummer: 109268425

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 137,35 m²

Zimmer: 3,0

Baujahr: 1898

Heizungsart: Etagenheizung, Gasheizung

Lift: Ja

Verfügbar ab: ab sofort

Mindestmietdauer (Jahre): 1

Befristung (Jahre): unbefristet

Kosten

Nettomiete: 1.943,15 €

Provision: provisionsfrei für den Mieter

Betriebskosten (netto): 325,03 €

Ust: 226,82 €

Gesamtmiete: 2.495,00 €

Kaution: 7.485,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 98,6 kWh/m2a

fgEE: 2,08

Lage

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist die hohe Passantenfrequenz, die sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzungen äußerst attraktiv ist.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In wenigen Gehminuten sind mehrere U-Bahn-Stationen (U3 Zieglergasse, U3 Neubaugasse sowie U6 Westbahnhof) erreichbar. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Der nahegelegene Westbahnhof bietet darüber hinaus direkte nationale und internationale Bahnverbindungen.

Distanz

Autobahn: 3,56 km

U-Bahn: 0,13 km

Bus: 0,18 km

Flughafen: 17,98 km

Einkaufsmöglichkeit: 0,13 km

Kindergarten: 0,25 km

Volksschule: 0,24 km

Gymnasium: 0,87 km

Zentrum: 2,18 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

Jetzt anfragen

Das könnte Sie auch interessieren

Link zur Seite Moderne 2 Zimmer Wohnung- in der Nähe der FH-Johanneum- zu mieten

Wohnung in 8020 Graz zu mieten

Außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette nahe Kärntner Straße zu mieten in 1010 Wien

In bester Innenstadtlage nahe Stephansplatz befindet sich diese geräumige Maisonette Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 256 m² und zählt fünf Zimmer. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: - Vorraum inklusive Einbaukästen Ebene 2: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche inklusive voll ausgestatteter Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer inklusive Badewanne und WC - separates WC Ebene 3: - Vorraum - zwei weitere Schlafzimmer - Badezimmer inklusive Dusche und WC - ostseitige Terrasse Um besten Wohnkomfort garantieren zu können, ist die Wohnung mit Kühlgeräten ausgestattet, welche zwischen 6:00-19:00 betrieben werden dürfen.

Link zur Seite Smarte 1,5 Zimmer-Wohnung – Erstbezug in den DC Flats - zu mieten in 1220 Wien

Ihr neues Zuhause an der Donau

Smarte 1,5 Zimmer-Wohnung – Erstbezug in den DC Flats - zu mieten in 1220 Wien

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.

Link zur Seite Smarte 1,5 Zimmer-Wohnung – Erstbezug in den DC Flats - zu mieten in 1220 Wien

Ihr neues Zuhause an der Donau

Smarte 1,5 Zimmer-Wohnung – Erstbezug in den DC Flats - zu mieten in 1220 Wien

Link zur Seite Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Loggia in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof

Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Loggia in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof

Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche und Loggia in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche, und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 52 m² mit Loggia ca. 6,09 54 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden.

Link zur Seite Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof

Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof

Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 55 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden.

Link zur Seite Vorschau 2026: Neubauprojekt in Simmering - 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen - zu Mieten in 1110 Wien

Vorschau 2026: Neubauprojekt in Simmering - 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Freiflächen - zu Mieten in 1110 Wien

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnküche inklusive Einbauküche / Schlafzimmer / Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Loggia Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Link zur Seite Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – zu mieten im Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering, 1110 Wien

Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – zu mieten im Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering, 1110 Wien

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnküche inklusive Einbauküche / Schlafzimmer / Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Terrasse Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Link zur Seite 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – zu mieten im Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering, 1110 Wien

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – zu mieten im Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering, 1110 Wien

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnküche inklusive Einbauküche / Schlafzimmer /Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss / Terrasse Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.

Link zur Seite 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Terrasse – zu mieten im Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering, 1110 Wien

2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia und Terrasse – zu mieten im Neubauprojekt „Herz & Heim“ in Simmering, 1110 Wien

Herz & Heim - da simma z´haus Zur Vermarktung gelangen 32 Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 31 und 86 m², sowie 17 Stellplätze in bester Simmeringer Lage. Geplanter Einzugstermin ist der Sommer 2026. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum / Wohnküche inklusive Einbauküche / Schlafzimmer / Badezimmer inklusive Dusche und WC / Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss / Loggia und Terrasse Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnungen werden nicht möbliert vermietet! Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.