Moderner Neubau an der Laudongasse
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer inklusive Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 62,06 an.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer kleinen Einbauküche und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen. Der beliebte Josef-Strauss-Park, das Theater in der Josefstadt und der Hamerlingpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 5, 33 und 2, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke gewährleisten. Der U-Bahn-Knotenpunkt U6 Alser Straße sowie die U2-Station Rathaus sind ebenfalls gut erreichbar. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Universität Wien und mehreren medizinischen Einrichtungen (z. B. AKH, St. Anna Kinderspital) für eine hohe Standortqualität.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität mitten in Wien.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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