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2-Zimmer Wohnung nahe Burggasse in 1070 Wien zu mieten

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Erstklassige 2-Zimmer Wohnung nahe Burggasse in 1070 Wien zu mieten

In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zur Burggasse befindet sich im 6. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Garderobenbereich, ostseitiges Wohnzimmer mit offener voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Hochwertige Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 60,65 an.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.

Wohnfläche: 49,52 m²
Zimmer: 2,0
Gesamtmiete (brutto): 1.214,35 €
Objektnummer: 109268508

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 49,52 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung, Gasheizung
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1 Jahr
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42,4 kWh/m2a
fgEE: 1,01

Kosten

Nettomiete: 997,48 €
Provision: provisionsfrei für den Mieter
Betriebskosten (netto): 106,47 €
Ust: 110,40 €
Gesamtmiete: 1.214,35 €
Kaution: 3.825,00 €

Lage

Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die nahe gelegene U6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien geboten. Geschäfte des täglichen Bedarf liegen in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet unzählige Geschäfte und nette Lokale.

Distanz

Autobahn: 4,35 km
U-Bahn: 0,25 km
Bus: 0,05 km
Flughafen: 18,83 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,12 km
Kindergarten: 0,31 km
Volksschule: 0,18 km
Gymnasium: 0,42 km
Zentrum: 2,44 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 111611 67903ce87ba82

Lara Steinbacher

+43 1 534 73 - 261 lara.steinbacher@oerag.at

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