Modernes Niedrigenergiehaus nahe Friedensbrücke
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 71 m² und teilt sich wie folgt:
Vorzimmer mit separatem WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, großzügige Wohnküche mit Zugang zum hofseitigem Balkon (insgesamt ca. 3,6 m²), Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von aktuell ca. € 89,87 brutto an.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist mit Eichenparkettböden, einer DAN-Einbauküche, manuell bedienbaren Raffstores an den Fensterflächen und einer Sicherheitstür ausgestattet. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Garage bei Bedarf zu einer Gesamtmiete von ca. € 105,00 angemietet werden.
Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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