Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse und privatem Aufzug in Andräviertel, 5020 Salzburg - zur Miete

Anfragen

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Lift und Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- eine schöne nagelneue Küche mit allen Geräten und einer großen Kücheninsel
- angrenzendes Wohnzimmer
- Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
- privater Aufzug mit Zugang über die Terrasse
- WC im Bad sowie ein Gäste WC
- Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche
- Abstellraum

Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden!
Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Stromkosten werden dem zukünftigen Mieter monatlich direkt von der Salzburg AG vorgeschrieben.
im Jahr 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, die Vorbereitung ist gegeben und keine bauliche Veränderung notwendig.


Einzugstermin: Juni 2024
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung
Vermittlungsprovision: provisionsfrei


Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Wohnfläche: 143,00 m²
Zimmer: 4,0
Gesamtmiete (brutto): 2.789,86 €
Objektnummer: 505240075

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 143 m²
Balkon / Terasse: 5 m²
Zimmer: 4,0
Stockwerk: 5
Baujahr: 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: Juni 2024
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5 Jahre

Kosten

Nettomiete: 2.127,24 €
Betriebskosten (netto): 409,00 €
Ust: 253,62 €
Gesamtmiete: 2.789,86 €
Kaution: 8.370,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 89,4 kWh/m2a
fgEE: 1,73

Lage

Die gegenständliche im Jahr 2024 renovierte Wohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Haus in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel – sehr zentral gelegen.

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand mit nur 5 Wohneinheiten.

Distanz

Autobahn: 2,32 km
Bus: 0,14 km
Flughafen: 3,40 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,31 km
Kindergarten: 0,28 km
Volksschule: 0,28 km
Gymnasium: 0,57 km
Zentrum: 1,18 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

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