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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten

Der Campus21 ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehender Businesspark, eingebettet in ein natürliches Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen. Insgesamt stehen 50.000 m² Nutzfläche aufgeteilt in Büros und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzend beherbergt der Campus21 ein modernes Hotel, einen Fitness-Club und diverse Gastronomie- und Dienstleistungsanbieter.

Der Campus21 erstreckt sich auf einem Areal von fast 1 km Länge und besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen, welche mit F01 bis F16 und A01 bis A04 bezeichnet werden. Zudem stehen insgesamt 1.500 Parkplätze strategisch über das gesamte Gelände verteilt zur Verfügung. Über 150 Firmen mit über 1.300 Mitarbeitern darunter renommierte Firmen wie McDonalds, Electrolux, Dimoco oder Igel Software sind Mieter auf dem Campus21. Direkt am Campus21 befinden sich drei Restaurants, eine Kantine, eine Bäckerei und eine Post- und Kuriervertretung. Zudem sind drei Supermärkte und zwei Schnellrestaurants sowie diverse Banken bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Büroflächen sind zweckmäßig und funktional ausgestattet und bieten ein gutes Preis-Leistung Verhältnis. Die Lagerflächen haben meistens einen Direktantritt von außen durch eine Laderampe oder Rolltor. Zudem bieten sich die Lagerflächen für eine Nutzung als Werkstatt oder Laborflächen an.

Verfügbare Flächen:
Hochbau I:
Top A01 503 Büro ca. 384, 00 m²
Top A01 501 Büro ca. 100,48 m²
Top A02 304 Büro ca. 79,50 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23)
Top A02 401 Büro ca. 247,00 m²
Top A02 405 Büro ca. 236,60 m²
Top A02 502 Büro ca. 356,02 m²
Top A02 503 Büro ca. 234,00 m²
Top A02 702 Büro ca. 358,28 m²
Top A03 404-1 Büro ca. 77 m²
Top A03 502 Büro ca. 215,93 m²
Top A03 502 Büro ca. 215,93 m²
Top A03 503/505 Büro ca. 356,87 m²
Top A03 603/605 Büro ca. 356,85 m²
Top A03 702 Büro ca. 294,57 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 zzgl. Heizkosten

Hochbau II:
Top F01 301 Büro ca. 558,25 m²
Top F01 401 Büro ca. 558,25 m²
Top F02 202 Büro ca. 162,00 m²
Top F04 202 Büro ca. 241,96 m²
Top F04402-2 Büro ca. 126,99 m² (hier € 18,50/m²)
Top F06 202 Büro ca. 242,26 m²
Top F06 201 Büro ca. 242,33 m²
Top F06 301 Büro ca. 242,66 m²
Top F07 203 Büro ca. 176,36 m²
Top F07 301 Büro ca. 242,14 m²
Top F07 302 Büro ca. 242,16 m²
Top F07 401 Büro ca. 242,14 m²
Top F07 402 Büro ca. 242,16 m²
Top F08 202 Büro ca. 233,94 m²
Top F09 202 Büro ca. 321,85 m²
Top F09 301 Büro ca. 242,09 m²
Top F09 401 Büro ca. 242,09 m²
Top F10 301 Büro ca. 236,15 m² (in Verhandlung Stand 15.11.23)
Top F10 402 Büro ca. 242,03 m²
Top F11 302 Büro ca. 322,60 m²
Top F11 401 Büro ca. 236,00 m²
Top F11 402 Büro ca. 322,68 m²
Top F12 301 Büro ca. 235,86 m²
Top F12 401 Büro ca. 235,79 m²
Top F14 201 Büro ca. 144,00 m²
Top F15 401 Büro ca. 396,52 m²
Top F16 202 Büro ca. 242,70 m²
Top F16 401 Büro ca. 283,90 m²
Top F16 402 Büro ca. 242,57 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,75 zzgl. Heizkosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,00 € / m²

Fläche: 500,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,50 € / m²

Objektnummer: 109240214

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

flexible Raumaufteilung
Teppichfliesen
Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
Sanitärräume
Südseitige Außenjalousien
Kühlanbindung vorhanden
Teilw. CAT-5 Verkabelung
Teilw. Glaswände
Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 11,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 4,50 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 7.750,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 42,2 kWh/m2a

fgEE: 1,45

Lage

Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km
Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min
U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min
Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min
Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21
Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten

Distanz

U-Bahn: 2,21 km

Bus: 0,01 km

Autobahn: 0,12 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Modernes Büro im Skyline zu mieten - 1190 Wien

Modernes Büro im Skyline im 6.OG Das Geschäftshaus „Skyline“ liegt im Norden Wiens in der Heiligenstädter Straße 31 im 19. Bezirk (Döbling). Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Büro- und Verwaltungszentrums. Die U-Bahn-Station Spittelau, und damit die beiden wichtigen Linien U4 und U6, sind durch den sogenannten Skywalk witterungsgeschützt direkt mit dem Gebäude verbunden. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die S-Bahn, Regionalzüge sowie an die Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Der Individualverkehr gelangt über die Spittelauer Lände oder Nußdorfer Straße in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder über die Brigittenauer Lände zur Donauuferautobahn und zur Süd/Ost Tangente. Mit dem Gürtel ist ebenfalls eine rasche Anbindung an das übergeordnete Straßennetz in Richtung Süd- und Westautobahn vorhanden. Der architektonisch markante Gebäudekomplex wurde 2008 errichtet und verbindet die historische Bausubstanz der von Otto Wagner entworfenen Stadtbahnbögen mit moderner Architektur. Das Gebäude besteht aus 3 Bauteilen mit 7 Ober- und 3 Untergeschossen. Das „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.700 m² mit flexibel gestaltbaren Mietbereichen, die modernsten Anforderungen entsprechen. Verfügbare Fläche: 6.OG ca. 1.565 m² Diese kann wie folgt aufgeteilt werden: Top 3-601 ca. 550 m² Top 3-602 ca. 755 m² Top 2-602 ca. 260 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50

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in 5020 Salzburg zur Miete

Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn

Modernes Büro im Business Center West - Raumaufteilung flexibel möglich Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die barrierefreie Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakosten-Akonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden.

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Büro hinter dem Rathaus in 1090 Wien zu mieten

Büro hinter dem Rathaus in 1090 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt das außergewöhnliches Büro, das den Charme eines Altbaus mit modernem, industriellem Design verbindet. Die stilvolle Kombination aus offenen Ziegelwänden, hohen Gewölbedecken und hochwertigen Materialien schafft eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Verfügbare Fläche: EG Top 1a: ca. 126 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 8,33 inkl. Heizung Lager: ca. 9,37 m² Miete inkl. USt.: € 72,11

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Großzügige Bürofläche-mit Terrasse- zu mieten

Top Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Bürofläche umfasst ca. 408,88 m² und ist in insgesamt 11 Büroräume aufgeteilt. Weiters ist es möglich über den Aufenthaltsraum- mit Teeküche- auf die großzügige Terrasse zu kommen. Drei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Dazu kommt noch ein Kellerabteil. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage. Verfügbare Fläche: Top 4a ca. 409 m² - verfügbar ab 01.01.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20

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Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten

Bürovilla im Cottageviertel in Hietzing - 1130 Wien zu mieten Dieses zur alleinigen Nutzung vorgesehen Bürohaus befindet sich in einer äußerst repräsentativen und werbewirksamen Lage, die sowohl durch ihre Exklusivität als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe zum Hietzinger Platz gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sorgen für eine optimale Nahversorgung und machen die Lage besonders attraktiv für Geschäftskunden und Mitarbeiter. Zudem befinden sich das renommierte Parkhotel Schönbrunn sowie das historische Schloss Schönbrunn, eines der bekanntesten Wahrzeichen Wiens, in bequemer Gehweite, was zusätzlich zur Attraktivität der Lage beiträgt. Die großzügige Bürofläche von etwa 742 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Souterrains, eines Hochparterres, eines 1. Obergeschosses sowie eines Dachgeschosses. Diese Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ideal an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der gepflegte Garten, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und sich perfekt für Pausen im Freien eignet. Zusätzlich stehen mehrere Terrassen zur Verfügung, die das Raumangebot erweitern und vielseitig nutzbar sind, sei es für Meetings im Freien oder als Rückzugsort für Mitarbeiter. Weiteres stehen 1-2 Stellplätzen am Grundstück zur Verfügung.

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Großzügige Bürofläche ab sofort zu mieten

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Bürofläche umfasst ca. 288,71 m² und ist in insgesamt 8 Büroräume aufgeteilt. Ein zusätzlicher Besprechungsraum mit integrierter Teeküche ermöglicht effiziente Meetings und schafft Raum für kreative Zusammenarbeit. Zwei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage. Verfügbare Fläche: Top 7a ca. 289m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20

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Bürofläche - gut sichtbare Lage - 9020 Klagenfurt

Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße

Bürofläche - gut sichtbare Lage - direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorfers.traße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht. Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,19 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 0,81 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Variante: 7,90 €/m² netto und es wird zusätzlich ein Baukostenzuschuss zur Verfügung gestellt! Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00