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Baugrundstück - perfekte Lage - mit guter Anbindung - 8041 Graz

Baugrundstück - perfekte Lage - mit guter Anbindung

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Baugrundstück in Graz-Liebenau - 8041 Graz

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Grazer Wohngegend Liebenau. Das ca. 1.000 m² große, ebene Grundstück ist ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus geeignet und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Widmung als Allgemeines Wohngebiet (WA) ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 lassen sich je nach Bauweise und Gestaltungsvorstellung mindestens 200 bis 400 m² Wohnnutzfläche realisieren.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet.

Für die genaue Bebauung und alle Details zur Bauordnung ist eine Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde erforderlich.

Größe: ca. 1.000 m²
Widmung: Die Liegenschaft ist für Wohnbau geeignet; WA 0,3 - 0,6

Eine Teilung ist ab ca. 750 m² bis 1000 m² möglich!

Kaufpreis: 450.000 €

- gute Lage
- gute Anbindung (Linie 34, 74)
- Ruhelage ( Zufahrt - Einbahnstr.)
- Widmung (WA 0,3 - 0,6)
- nähe MURPARK

Kaufpreis: 450.000,00 €
Objektnummer: 109240311

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Verfügbar ab: sofort

Kosten

Kaufpreis: 450.000,00 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet.

Distanz

Autobahn: 1,16 km
Bus: 2,02 km
Flughafen: 4,19 km
Einkaufsmöglichkeit: 1,68 km
Kindergarten: 0,60 km
Volksschule: 0,28 km
Gymnasium: 5,78 km
Zentrum: 5,73 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 75055

Swjatoslaw Sumann

+43 664 88 96 21 90 swjatoslaw.sumann@oerag.at

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