Objektnummer: 109251456
Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m2. Davon sind
nun rund 9.000 m2 Büroflächen, eine ehem. Kantine mit 412 m2, eine Lagerfläche von ca. 520 m2
und ein open space mit 517 m2 und großer Hofterrasse verfügbar. Die Flächen werden zu einem
attraktiven Mietpreis wie liegt und steht, befristet vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in
Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt.
Verfügbare Flächen:
Stiege 1:
1. OG, Büro, ca. 1.609 m² - teilbar ab 445 m²
2. OG, Büro, ca. 1.032 m² - teilbar ab 445 m²
3. OG, Büro, ca. 1.607 m² - teilbar ab 445 m²
Stiege 3:
EG, Büro, ca. 536 m²
1. OG, Büro, ca. 187 m²
Stiege 4:
1. OG, Büro, ca. 555 m²
Stiege 5/6:
EG, Büro, ca. 517 m²
2. OG, Büro, ca. 1.032 m² - teilbar ab 456 m²
3. OG, Büro ca. 968 m²
Nettomiete/m²/Monat Büro: € 10,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat Büro: dzt. ca. € 3,68 (inkl. Heizung und Kühlung)
Stiege 5:
EG, Lager, ca. 520 m²
EG, Lager, ca. 412 m²
Nettomiete/m²/Monat Lager: € 6,00
Miete/m²/Monat Lager (ex Kantine alt) EG: € 5,00
Miete/m²/Monat ex Kantine mit Terrasse: € 6,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat Kantine alt: dzt. ca. € 2,88 (inkl. Heizung)
Betriebskostenakonto/m²/Monat Lager EG: dzt. ca. € 1,98
Miete Stellplätze: € 95,00
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
teilweise Kühlung
Fensterbankkanäle
Lift
Teeküchen
Garagen
ausreichend Lagerflächen
Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläufig) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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