Außenansicht

Empfangsbereich

Terrasse

Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, 1120 Wien

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Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, 1120 Wien

Objektnummer: 109251456

Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m2. Davon sind
nun rund 9.000 m2 Büroﬂächen, eine ehem. Kantine mit 412 m2, eine Lagerﬂäche von ca. 520 m2
und ein open space mit 517 m2 und großer Hofterrasse verfügbar. Die Flächen werden zu einem
attraktiven Mietpreis wie liegt und steht, befristet vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in
Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt.

Verfügbare Flächen:
Stiege 1:
1. OG, Büro, ca. 1.609 m² - teilbar ab 445 m²
2. OG, Büro, ca. 1.032 m² - teilbar ab 445 m²
3. OG, Büro, ca. 1.607 m² - teilbar ab 445 m²

Stiege 3:
EG, Büro, ca. 536 m²
1. OG, Büro, ca. 187 m²

Stiege 4:
1. OG, Büro, ca. 555 m²

Stiege 5/6:
EG, Büro, ca. 517 m²
2. OG, Büro, ca. 1.032 m² - teilbar ab 456 m²
3. OG, Büro ca. 968 m²
Nettomiete/m²/Monat Büro: € 10,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat Büro: dzt. ca. € 3,68 (inkl. Heizung und Kühlung)

Stiege 5:
EG, Lager, ca. 520 m²
EG, Lager, ca. 412 m²
Nettomiete/m²/Monat Lager: € 6,00
Miete/m²/Monat Lager (ex Kantine alt) EG: € 5,00
Miete/m²/Monat ex Kantine mit Terrasse: € 6,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat Kantine alt: dzt. ca. € 2,88 (inkl. Heizung)
Betriebskostenakonto/m²/Monat Lager EG: dzt. ca. € 1,98

Miete Stellplätze: € 95,00

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Ausstattung

teilweise Kühlung
Fensterbankkanäle
Lift
Teeküchen
Garagen
ausreichend Lagerflächen

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 55 kWh/m2a

Lage

Bahn: S-Bahn (Marx-Meidlinger-Straße bzw. Eichenstraße, fußläuﬁg) + Bahnhof Meidling
U-Bahn: U6 Meidling
Straßenbahn: 6, 18, 63

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Helle Gewerbefläche zu mieten!

Moderne Gewerbefläche -ideal für eine Ordination- in der Nähe des Hilmteiches zu mieten!

Moderne Gewerbefläche im Ärztezentrum in der Nähe des Hilmteiches zu mieten! Diese attraktive Büro- oder Ordinationsfläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 142 m² Gesamtfläche und besticht durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum ist durch einen separaten Bereich flexibel strukturierbar – ideal für die Einrichtung einer Teeküche oder eines Empfangsbereichs. Zwei getrennte WC-Anlagen mit integriertem Duschbereich bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die klimatisierte Umgebung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über GRAWEwohnen . Die klassische Altbauarchitektur aus dem Jahr 1930 bringt charmanten Flair, die moderne Ausstattung sorgt für effizientes Arbeiten – eine perfekte Kombination für Praxis, Agentur oder Verwaltungsbüro. ca. 142 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15 BK/m²/Monat: € 3,32 Gesamtmiete/Monat: € 3.122,60

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Bürofläche mit 4 Zimmer zu mieten!

Bürofläche in der Plüddemanngasse zu mieten!

Moderne Bürofläche mit perfekter Anbindung in der Plüddemanngasse in Graz Diese attraktive Büroeinheit mit rund 107 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren ausgezeichneten Zustand. Vier helle, separat begehbare Büros bieten viel Platz für konzentriertes Arbeiten und kreativen Austausch. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Teeküche sowie eine moderne Sanitäreinheit. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung, während Parkett- und Fliesenböden für ein freundliches und gepflegtes Ambiente sorgen. Die Fläche wurde frisch ausgemalt, die Böden gereinigt und sämtliche Installationen überprüft – ein sofortiger Einzug ist daher problemlos möglich. Ein im Mietpreis enthaltener Tiefgaragenplatz bietet komfortables Parken direkt im Haus. . Dank der hervorragenden Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar: Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 verbinden den Standort optimal mit dem Grazer Stadtzentrum und der umliegenden Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und grüne Erholungsbereiche – ideal für Pausen zwischendurch. Top 8 ca. 106,87 m² Nettomiete/m²/Miete: € 8,00 BK/m²/Monat: € 2,89 Gesamtmiete/Monat: € 1.396,57