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Büros und Lagerfläche in 2700 Wr. Neustadt zu mieten

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Büros und Lagerfläche in 2700 Wr. Neustadt zu mieten

2 weitere Objekte verfügbar

436,16 - 920,59 m²

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Moderne, flexible Büros und Lagerfläche in Wiener Neustadt zu mieten

Zur Vermietung stehen modernisierte Büros und eine große Lagerfläche in Wiener Neustadt.

Die beiden Büroflächen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 460 m² flexibel nutzbare Büroflächen, ideal für Open-Space- oder Einzelbürokonzepte. Die Räume überzeugen durch ihre Helligkeit, moderne technische Ausstattung und Teilklimatisierung, wodurch ein komfortables Arbeitsumfeld gewährleistet ist.

Das ca. 320 m² große Untergeschoss ist ebenfalls hell gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Archivflächen, Besprechungsräume oder Fitness- und Sozialbereiche.

Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren umfassend generalsaniert. Maßnahmen wie die Umstellung auf Fernwärme, die Modernisierung des Aufzugs, der Sicherheitsbeleuchtung und der Brandmeldeanlage sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten einen zeitgemäßen, energieeffizienten Standard.

Verfügbare Büroflächen:
EG, ca. 436 m²
OG, ca. 484 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,60
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,88

Verfügbare Lagerfläche:
UG, ca. 319 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 4,57
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,07
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,60 € / m²
Fläche: 484,43 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,04 € / m²
Objektnummer: 109251497_3

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Flexible Raumaufteilung
Aufzug
barrierefrei
Teilklimatisierung
Glasfaseranschluss
Fernwärme

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,60 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 3,04 € / m²
Heizkosten: 910,73 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 7.033,93 €

Lage

Bahnhof Nord in unmittelbarer Nähe
Schnellbahn: S3, S4
Buslinien: 3, 6, 7, 325, 326
Autobahn: A2

Distanz

Bus: 0,37 km
Autobahn: 4,06 km
Flughafen: 1,68 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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