Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Betriebsliegenschaft, unweit der Richard-Strauß-Straße in Wien Liesing.
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Mischung aus Büro- und Lagerflächen sowie genügend Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Durch die straßenseitige Ausrichtung ergibt sich eine hervorragende Werbemöglichkeit. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke im vorderen Bereich und zwei im hinteren Teil. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung: Teile der Fläche können problemlos als Büro- oder Lagerräume umgestaltet werden. Im vorderen Teil liegen die Büroräume sowie ein einladender Eingangsbereich, der derzeit als Verkaufsraum dient, jedoch problemlos in eine moderne Bürofläche umgewandelt werden kann. Im hinteren Teil befindet sich ein praktischer Lastenlift, der die Lagereinheiten im Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Zudem befindet sich im hinteren Teil das Lager mit direkter Zufahrt und einer Wendemöglichkeit. Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und ist ab sofort bezugsfertig.
Verfügbare Fläche:
Büro, ca. 1.237 m²
Dachterrasse, ca. 87 m²
Lager, ca. 888 m²
Grünfläche, ca. 703 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 (Büro & Lager)
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,00 (Büro & Lager)
Ein- und Durchfahrt mit 24 Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000,00
Das Objekt kann nur als Gesamtobjekt angemietet werden (insgesamt 2.915,16 m²).
CAT Verkabelung
Teppichboden
Außenliegender Sonnenschutz
großzügige Werbemöglichkeiten
Archiv
Garderobe
Werkstatt
Lastenaufzug
Parkplätze
Zentralheizung
Rolltor
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Laderampe
GreenScreen Room
Der Standort selbst verfügt über eine gute individuelle Anbindung und ist eine Toplage für Unternehmen mit hohem Lager- und Lieferbedarf.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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