Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

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Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge sowie eine dreigeschoßige. Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.

Das Bürohause befindet sich in bester Lage durch die gegebene Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte und Restaurantmöglichkeiten in einem 3 Minuten Fußgänger-Radius.

Verfügbare Flächen:
Büro:
2.OG Top E2,01 ca. 2.693 m²
3.OG Top E3,01 ca. 2.696 m²
4.OG Top E4,05b ca. 718 m²
4.OG Top E4,05c ca. 148 m²
5.OG Top E5,01 ca. 495 m²
5.OG Top E5,02a+b ca. 742 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00

Geschäftsfläche:
EG Top E0,04 ca. 41 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50

4.OG Top E4,05a ca. 405 m² - Kantine
Nettomiete/m²/Monat: tbd

Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 4,80 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze können um je € 100,00 pro Monat angemietet werden.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,00 € / m²
Fläche: 2.693,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,80 € / m²
Objektnummer: 10949016

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

barrierefrei
Teppichboden
Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter Fan-Coils
Verkabelung mittels Kabelkanälen
Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
hauseigene Tiefgarage
hauseigener Fahrradraum

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,80 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 37.163,40 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 64 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U4, U6 (Längenfeldgasse)
Bus: 10A, 12A
Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel

Distanz

U-Bahn: 0,14 km
Bus: 0,15 km
Autobahn: 3,00 km
Flughafen: 18,32 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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