Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

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Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

Objektnummer: 10927081

Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge sowie eine dreigeschoßige. Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut.

Das Bürohause befindet sich in bester Lage durch die gegebene Infrastruktur. Die Ubahnlinien U4 und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte und Restaurantmöglichkeiten in einem 3 Minuten Fußgänger-Radius.

Verfügbare Flächen:
2.OG Top E2,01 ca. 2.692 m² (verfügbar ab Januar 2024)
3.OG Top E3,01 ca. 2.695 m² (verfügbar ab Januar 2024)
5.OG Top E5,02a ca. 743 m² (verfügbar ab Januar 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00

4.OG Top E4,05b ca. 718 m² (verfügbar ab sofort)
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00

Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 3,79 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplätze können um je € 120,00 pro Monat angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

4 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U4, U6 (Längenfeldgasse)
Bus: 10A, 12A
Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel

Distanz

U-Bahn: 0,14 km
Bus: 0,15 km
Autobahn: 3,00 km
Flughafen: 18,32 km

Ihr Kontakt

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Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien

Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration" sowie demnächst eine Cafeteria. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt! Verfügbare Flächen: Lagerflächen: 2.UG U2_02 ca. 205,09 m² 2.UG U2_04 ca. 94,60 m² 1.UG B03 ca. 64,99 m² 1.UG B04 ca 30,69 m² Büroflächen: EG NE01 ca. 667,11m² - zzgl. Terrasse ca. 113,52 m² EG NE02 ca. 255,53 m² -zzgl. 49,24 m² EG NE03 ca. 368,70 m² EG NE04 ca. 275,73 m² EG NE06 ca. 35,10 m² 1.OG NE11 ca. 333,79 m² 1.OG NE13 ca. 746,99 m² 1.OG NE14 ca. 438,80 m² 3.OG NE31 ca. 654,16 m² -zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG NE52 ca. 303,06 m² -zzgl. Terrassenfläche ca. 182,03 m² 5.OG NE53 ca. 251,89 m² -zzgl. Terrassenfläche ca. 70,20 m² 5.OG NE54 ca. 271,92 m² -zzgl. Terrassenfläche ca. 127,30 m² 6.OG NE62 ca. 143,17 m² -zzgl. Terrassenfläche ca. 134,27 m² 6.OG NE63 ca. 173,63 m²-zzgl. Terrassenfläche ca. 107,70 m² 6.OG NE64 ca. 138,79 m²-zzgl. Terrassenfläche ca. 108,60 m² Nettomiete pro m² für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 17,50/Monat Nettomiete pro m² für Labor ab € 26,50/Monat Betriebskostenakonto: € 4,75/Monat/netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Laborflächen sind grundsätzlich im Erdgeschoß denkbar. Der Nettomietpreis richtet sich nach der Lage im Objekt und den mieterspezifischen Anforderungen. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Lager: Es können Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 8 m² bis ca. 170 m²) angemietet werden. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00 Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!
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Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt Zur Vermietung gelangen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen strecken sich über drei Stockwerke und können entweder in Ihrer Gesamtheit oder auch geteilt angemietet werden. Die Büroeinheiten sind fertig ausgebaut, möbliert und verfügen über eine interne Treppe. Außerdem bieten die Büroeinheiten Terrassenfläche, eingebaute Küchen, verglaste Büro- und Besprechungseinheiten sowie einen Empfangsbereich. Falls die Wandstellungen adaptiert werden sollen, kann dieser Punkt ebenfalls mit dem Eigentümer flexibel abgestimmt werden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verfügbare Fläche: 6. Stockwerk ca. 450 m²; Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 1.+2. Dachgeschoss ca. 810,52 m²; Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50 inkl. Heizkosten
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Büros im Tech Gate Vienna zu mieten - 1220 Wien

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien: Verfügbar im 2. und 5. Obergeschoss, kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Die hochwertigen Ausbauten im 2. OG, der gute Ausblick im 5. OG, flexible Layouts und verschiedene Teilungsvarianten ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Perfekte Anbindung und naturnahe Erholung: Direkt an die U-Bahn Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Fläche: Gate 3 / 2.OG ca. 576 m² Gate 2 / 5.OG ca. 1.735 m² teilbar in: MFL 1 ca. 661 m² MFL 2 ca. 955 m² MFL 3 ca. 136 m² MFL 4 ca. 255 m² MFL 4b ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 5,20 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,30 Stromkostenakonto/m²/Monat: € 1,10