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Büroeinheit in 1030 zu mieten

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Büroeinheit in 1030 zu mieten

In der Markhofgasse steht eine attraktive Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 134 m² zur Vermietung bereit. Die Einheit umfasst Bürozimmer sowie einen Technikraum und ein Archiv, die eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines Einkaufszentrum mit etwa 15 Geschäften, was eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe verschiedene Restaurants vorhanden, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden.

Verfügbare Fläche:
Top B06 ca. 134 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,77
zzgl. Verwaltungskostenentgelt/netto/m²/Monat € 0,33

Stellplätze:
PKW Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, ½ Stunde gratis Parken,
Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:
fixer Stellplatz: € 158,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.
freier Stellplatz: € 151,00/Stellplatz/Monat inkl. Ust.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 € / m²
Fläche: 134,40 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,77 € / m²
Objektnummer: 10932035

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Decken-Spiegelrasterleuchten
Fensterbank-Kabelkanal
Fan Coil Geräte zur Raumkühlung
Teeküchenanschlüsse
Fernwärme

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,77 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.716,29 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,9 kWh/m2a
fgEE: 1,4

Lage

Schlachthausgasse U3
Straßenbahnlinie 18
Autobus 80A, 80B, 83A, 84A, 77A

Distanz

U-Bahn: 0,08 km
Bus: 0,04 km
Autobahn: 0,28 km
Flughafen: 14,06 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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