Bürofläche im IQ Tower

Moderne klimatisierte Bürofläche!

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Bürofläche im IQ Tower

2 weitere Objekte verfügbar

95,00 - 682,00 m²

Moderne Büroflächen in Salzburg Nord/ Itzling! Willkommen im IQ Center!

Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .

Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.

Büromietfläche: ca. 301 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich).

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.
Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Informationen oder überzeugen Sie vom IQ-Center vor Ort!

Fläche: 300,79 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,70 € / m²

Objektnummer: 505240025_2

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

- Kühlung
- Personenaufzug
- hauseigenen Tiefgarage
- Teppichboden
- Deckenleuchten
- Außenliegender Sonnenschutz

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 34 kWh/m2a

fGEE: 0,82

Klasse fGEE: A

Kosten

Provision:

Betriebskosten pro m²: 3,70 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 5.173,59 €

Lage

Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.

Distanz

Autobahn: 0,83 km

Flughafen: 4,25 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 105628 6705beb3acecc

Rainer Kutschera

+43664 88 71 07 33 rainer.kutschera@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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