Bürofläche im Office Provider zu mieten - 1100 Wien

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Bürofläche im Office Provider zu mieten - 1100 Wien

Das Bürogebäude „Office Provider“ liegt im Entwicklungsgebiet „Monte Laa“ und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien und U-Bahn in Gehdistanz angebunden. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Diverse Supermärkte sowie ein Drogeriemarkt befindet sich ebenfalls in Gehweite. Eine Apotheke, das Laa Restaurant & Bar befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Außerdem steht eine EUREST Kantine für die Verpflegung zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über Zutrittskontrolle bei den Zugangstüren im EG sowie über Videoüberwachung im Eingangsbereich, Außenbereich, Tiefgaragenein- ausfahrt sowie der Aufzugslobbys.

Verfügbare Fläche:
7.OG, Top 7b, ca. 426 m² zzgl. 40 m² Terrasse

Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 (inkl. Möblierung)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00

Miete für PKW-Stellplatz in der Garage € 143,00/Monat

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 18,50 € / m²

Fläche: 426,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 5,00 € / m²

Objektnummer: 10921343

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

voll möbliert
Terrasse
Aufzüge
teilw. außenliegender bzw. teilw. zwischenliegender Sonnenschutz
Lichte Raumhöhe: Bürobereiche 280 cm
Doppelboden mit Teppichfliesen
Die Heizung der Bürobereiche erfolgt über Plattenheizkörper mit Thermostatventilen im Parapetbereich der Fenster
Die Kühlung der Bürobereiche erfolgt über eine Kühldecke
CAT 6 Verkabelung
Garagenstellplätze
Zutrittskontrolle bei Zugangstüren im EG
Videoüberwachung
Videogegensprechanlagen und Türöffner in jedem Mietbereich
Brandmeldeanlage

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 18,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 5,00 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 10.011,00 €

Lage

U-Bahn: U1 Station Troststraße, U1 Station Altes Landgut
BUS: Autobus 68A, 68B

A23 – Abfahrt Verteilerkreis Favoriten

Distanz

U-Bahn: 0,55 km

Bus: 0,04 km

Autobahn: 0,22 km

Flughafen: 13,88 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 215976 68f19fe90d54f

Brian Oremus

+43 1 534 73 - 289 Brian.Oremus@oerag.at

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Moderner Business Park - Büro- & Lagerflächen zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung. Verfügbare Flächen: Objekt 58B, Büro, ca. 127 m² Objekt 58C, Lager, ca. 650 m² Objekt 58D, Lager, ca. 430 m² Objekt 69, Büro, ca. 218/303/475/693/911 m² & Lager, ca. 100/286/346/650 m² Objekt 70, Büro, ca. 277/356/554 m² Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 15,40 Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 8,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,80