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Bürohaus am Hietzinger Kai

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Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten

Objektnummer: 10946815

Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können.

Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St. Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien.

Verfügbare Fläche:
EG: ca. 2330 m²
1. OG: ca. 1.980 m²
2. OG: ca. 1.656 m²
3. OG: ca. 1.659 m²
4. OG: ca. 1.657 m²
5. OG: ca. 1.665 m²
6. OG: ca. 1.666 m²
7. OG: ca. 1.636 m²
8. OG: ca. 1.659 m²
9. OG: ca. 1.607 m²
Gesamt ca. 17.515 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 7,50 inkl. Heizung, Strom
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Gasheizung
Kühlung mittels Fan Coils
Großzügige Lobby mit Empfang
Doppelböden
Direkt- und Indirektbeleuchtung
Innenliegender Sonnenschutz
Mechanische Be-und Entlüftung
Betriebskantine
Fahrradabstellplätze
Kindergarten
Gymnastikraum
Tiefgarage im Haus

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 112,7 kWh/m2a

fgEE: 1,63

Lage

U-Bahn: U4-Station Unter St. Veit
Bus: 47A, 54A, 54 B
Straßenbahn: 10

Distanz

U-Bahn: 0,15 km

Bus: 0,16 km

Autobahn: 4,06 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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Büroflächen im Austria Campus

Büroflächen im Austria Campus Büroflächen im Austria CampusAn einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Es wurden zudem ein Hotel, zahlreiche Lokale (Max & Benito, Dean & David, BAO Bar etc.), ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und eine große Kantine realisiert. Das Gebäude CAMPUS 3 liegt zentrumsbildend im Herzen des AUSTRIA CAMPUS. Verfügbare Fläche: 2.OG Top 3.02E ca. 529 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50/m² Betriebsksotenakonto netto/m²/Monat: € 3,60/m² Miete Stellplätze: € 180,00/Stk. BK Stellplätze: € 20,00/Stk.

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LOFT / Eck-Büro / Neubaugasse

LOFT / Eck-Büro / Neubaugasse Das Eckgebäude auf der Mariahilfer Straße beherbergt neben einem Hotel und einem Kino im Untergeschoß auch hochwertige Büroflächen. Die derzeit verfügbare Fläche befindet sich im 1.Stock (3.OG) und bietet einen schönen Blick auf die Mariahilfer Straße und die Barnabitenkirche. Die Fläche befindet sich derzeit im Edelrohbau und wird entsprechend der individuellen Wünsche des zukünftigen Nutzers gestaltet. Verfügbare Fläche: 1.OG Top 3 ca. 530 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 (abhängig von der Ausstattung) Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,50

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Helle Gewerbefläche zu mieten!

Moderne Gewerbefläche -ideal für eine Ordination- in der Nähe des Hilmteiches zu mieten!

Moderne Gewerbefläche im Ärztezentrum in der Nähe des Hilmteiches zu mieten! Diese attraktive Büro- oder Ordinationsfläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 142 m² Gesamtfläche und besticht durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hauptraum ist durch einen separaten Bereich flexibel strukturierbar – ideal für die Einrichtung einer Teeküche oder eines Empfangsbereichs. Zwei getrennte WC-Anlagen mit integriertem Duschbereich bieten hohen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die klimatisierte Umgebung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über GRAWEwohnen . Die klassische Altbauarchitektur aus dem Jahr 1930 bringt charmanten Flair, die moderne Ausstattung sorgt für effizientes Arbeiten – eine perfekte Kombination für Praxis, Agentur oder Verwaltungsbüro. ca. 142 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15 BK/m²/Monat: € 3,32 Gesamtmiete/Monat: € 3.122,60