Büros bei U4 Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten

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Büros bei U4 Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten

1 weiteres Objekt verfügbar

1.000,00 - 2.000,00 m²

Büroeinheit direkt bei U4-Hütteldorf in 1140 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangen Büros direkt bei der U4 Hütteldorf mit Anlieferungsmöglichkeit und privaten Parkplätzen. Die Büroflächen sind ab ca. 1.000 m² teilbar. Die Büroflächen befinden sich in sehr gutem Zustand und durch den Bahnhof Hütteldorf ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben.

Verfügbare Flächen:
1.OG, ca. 1.000 m²
2.OG, ca. 1.000 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 inkl. Heizung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,50 € / m²

Fläche: 1.000,00 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,00 € / m²

Objektnummer: 10948593

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teeküchen
modern ausgestattete Büros
flexible Rigipswände
Klimaanlage

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 10,50 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,00 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 13.500,00 €

Lage

U-Bahn U4 Hütteldorf
Bus 43B, 47B, 49A, 50B, 52A, 52B, 53A

Distanz

U-Bahn: 0,27 km

Bus: 0,21 km

Autobahn: 2,99 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Flexible Bürofläche im modernen U4-Center zu mieten, 1120 Wien

Büroflächen im modernen Gebäude bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße zu mieten Hier stehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen: Bauteil 1: 1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m² 1.OG, Top 103, ca. 197 m² 1.OG, Top 104, ca. 202 m² 6.OG, Top 601, ca. 1.463 m² (2026, nach Rücksprache) 6.OG, Top 602 + 603, ca. 1549 m² (2026, nach Rücksprache) 7.OG, Top 701, ca. 1.584 m² 7.OG, Top 702, ca. 705 m² (2026, nach Rücksprache) Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 14,50 Verfügbare Retail Fläche Bauteil I + II: EG, Top 03, ca. 105,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat/netto dzt. ca. € 3,92 - € 8,06

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