Büros im Media Quarter Marx in 1030 zu mieten

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MQM - Büros im Media Quarter Marx in 1030 Wien zu mieten

13 weitere Objekte verfügbar

282,00 - 8.140,00 m²

Exklusive Bürofläche inmitten des Wiener Medienclusters - hochwertig, effizient, individuell

Das Media Quarter Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten. Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.

Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen das Objekt Media Quarter Marx in Summe zu einem idealen Bürostandort.

Verfügbare Flächen:

Bauteil B:
EG, Top 3, ca. 315 m² (Büro/Anlieferung)
2. OG, Top 1, ca. 282 m²
2. OG, Top 2, ca. 492 m²
2. OG, Top 3, ca. 494 m²
3. OG, Top 1, ca. 432 m²
3. OG, Top 2, ca. 421 m²
3. OG, Top 3, ca. 437 m²
5. OG, Top 1, ca. 459 m²
5. OG, Top 2, ca. 418 m²
5. OG, Top 3, ca. 417 m²
8. OG, Top 2, ca. 348 m²

Bauteil C:
1. OG, ca. 983 m²
2. OG, ca. 1.100 m²
3. OG, ca. 1.542 m²
Kombination 2. OG + 3. OG, ca. 2.641 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,09 inkl. Strom und Heizung

Tiefgaragenstellplätze ab € 136,48/netto/Monat zzgl. Saisonzuschlag von Nov. bis einschl. März

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,00 € / m²

Fläche: 459,30 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 6,09 € / m²

Objektnummer: 10914240_9

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Lift
Öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
Verkabelung über Bodendosen
Kühlung über Fancoils
Teeküche
Getrennte Sanitäranlagen
CAT 7 Verkabelung (teilweise vorhanden)
teilweise hochwertige Glastrennwände

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 13,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 6,09 € / m²

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 8.768,04 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,6 kWh/m2a

fgEE: 1

Lage

U-Bahn: U3 Station Schlachthausgasse
Straßenbahnlinien: Linie 18
Schnellbahn: Linie S7 Station St. Marx
Autobus: Linie 74A
Individualverkehr: Anschlussstelle St. Marx

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Estate broker 27818

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