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Büros im Millennium Tower

Phänomenal – der Ausblick vom 202 Meter hohen Millennium Tower. 360 Grad unverbaubare Panoramasicht auf Wien, die Donau und weit darüber hinaus. Einschließlich Antennenmast überragt der Tower der Wiener Architektengruppe Peichl, Podrecca und Weber den Stephansdom um 65 Meter. Ein unverwechselbarer Bestandteil der Wiener Skyline, Wahrzeichen Wiens und Infrastrukturzentrum für den gesamten zwanzigsten Gemeindebezirk. Phänomenal ist auch die Architektur des Millennium Towers. Nomen est omen, der Name deutet schon darauf hin. Fertiggestellt im Jahr 1999, ist der Tower ein klassischer Vertreter seines Jahrzehnts, eine Stilikone der Jahrtausendwende: mit seiner intelligenten Gesamtkonstruktion, bestehend aus zwei miteinander verschränkten, vollständig verglasten Zylindern, die durch eine Stahlverbundkonstruktion getragen wird, aber auch durch seine flexible Anpassung an die Bedürfnisse seiner Nutzer. Die 43.000 Quadratmeter Bürofläche verfügen alle über Tageslicht – und den einzigartigen Ausblick auf die Donaumetropole. Dafür wurde für die Glasflächen der Fenster ein spezielles Sonnenschutzglas mit Platinverspiegelung eingesetzt. Die Grundrisse der 900 Quadratmeter großen Stockwerke sind flexibel aufteilbar und können auch stockwerkübergreifend verbunden werden. Lifte, Lager, Sanitär- und andere Wirtschaftsräume sind im Kern der Zylinder untergebracht. Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Vielfalt statt Monotonie – die sogenannte » Millennium City « war nach Fertigstellung das erste Town-in-Town-Konzept Österreichs. Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt.

Verfügbare Flächen:
2. OG, ca. 425 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
9. OG, ca. 495 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50
20. OG, ca. 159 m²
30. + 31. OG, ca. 1.398 m² (Verbindungstiege)
30. OG, ca. 895 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,50
31. OG, ca. 503 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,95

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,95 inkl. Heizung und Kühlung

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,50 € / m²
Fläche: 425,00 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 4,95 € / m²
Objektnummer: 10930870

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Klimaanlage mit Frischluftversorgung
Deckenbeleuchtung
Optimale Sicherheit durch Brandmeldeanlage, Rauchmelder, Sprinkleranlage
24h/7 Tage Sicherheitsdienst und umfassender Portierdienst
Berührungslose Kartenleser für Parkplätze und Büroeinheiten
Doppelboden 10 cm mit Teppichbelag mit Bodentanks
Lastenaufzug für alle Stockwerke mit 24h/7 Tage Zugangskontrolle
Barrierefreier Zugang zu 9 Hochgeschwindigkeitsaufzügen
Teilweise innenliegender Sonnenschutz
Kundenspezifische CAT-6-IT Verkabelung
Teilverglasung im Standardausbau

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 4,95 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 7.416,25 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 13 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: direkter Stationszugang zu U6 Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S15 und S45,
Buslinien: 5A, 10A, 11A, 11B

Distanz

U-Bahn: 0,50 km
Bus: 0,13 km
Autobahn: 0,85 km
Flughafen: 18,72 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

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Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat

Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze für € 50,00 im Monat, zur Verfügung, sowie Außenstellplätze für € 30,00 im Monat. Verfügbare Flächen: Concorde Businesspark F Top B6/11, ca. 47 m² - reserviert Top F/16, ca. 374 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - €11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe.
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Büro- und Lagerflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten

Attraktive Büroflächen in 2351 Wiener Neudorf zu mieten Das Büro- und Logistikcenter B17-2, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 8, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Verfügbare Büroflächen B17-2: Stiege 1 EG, Top B1, ca. 55,02 m² 2.OG, Top B11 ca. 55,71 m² 3.OG, Top B18, ca. 57,47 m² 4.OG, Top B25 ca. 87,88 m² Verfügbare Geschäftsflächen B17-2: EG, Verkaufsraum VK2, ca. 210,52 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Stiege2 2.OG, Top B8 ca. 209,80 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 2.OG F1 ca. 1.030,80 m² - reserviert 2.OG F2 ca. 207,31 m² - reserviert 2.OG F3 ca. 178,79 m² - reserviert Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch bestens als Büro geeignet Nettomiete/m²/Monat: € 9,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lager-/Hallenflächen: B17-2 EG, Lager Box 08 ca. 60,29 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Lager Box 09 ca. 46,92 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Lager Box 11 ca. 46,52 m² - nur in Verbindung mit Büro vermietbar EG, Halle, Top LH1, ca. 160 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 7,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser EG, Halle, Top LH3a, ca. 1070,29 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,50
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Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, 1120 Wien

Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis, 1120 Wien Das aus mehreren Bauteilen bestehende Bürogebäude umfasst gesamt 20.300 m2. Davon sind nun rund 9.000 m2 Büroflächen, eine ehem. Kantine mit 412 m2, eine Lagerfläche von ca. 520 m2 und ein open space mit 517 m2 und großer Hofterrasse verfügbar. Die Flächen werden zu einem attraktiven Mietpreis wie liegt und steht, befristet vermietet. Die Grundrisse sind teilweise in Einzel- und Gruppenbüros oder open-space-Bereich unterteilt. Verfügbare Flächen: Stiege 1: 1. OG, Büro, ca. 1.609 m² - teilbar ab 445 m² 2. OG, Büro, ca. 1.032 m² - teilbar ab 445 m² 3. OG, Büro, ca. 1.607 m² - teilbar ab 445 m² Stiege 3: EG, Büro, ca. 536 m² 1. OG, Büro, ca. 187 m² Stiege 4: 1. OG, Büro, ca. 555 m² Stiege 5/6: EG, Büro, ca. 517 m² 2. OG, Büro, ca. 1.032 m² - teilbar ab 456 m² 3. OG, Büro ca. 968 m² Nettomiete/m²/Monat Büro: € 10,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat Büro: dzt. ca. € 3,68 (inkl. Heizung und Kühlung) Stiege 5: EG, Lager, ca. 520 m² EG, Lager, ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat Lager: € 6,00 Miete/m²/Monat Lager (ex Kantine alt) EG: € 5,00 Miete/m²/Monat ex Kantine mit Terrasse: € 6,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat Kantine alt: dzt. ca. € 2,88 (inkl. Heizung) Betriebskostenakonto/m²/Monat Lager EG: dzt. ca. € 1,98 Miete Stellplätze: € 95,00 Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.