Repräsentative Büroflächen am Universitätsring zu mieten

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Repräsentative Büroflächen am Universitätsring , 1010 Wien

In einem prominenten Gebäude am Universitätsring stehen repräsentative Büroflächen zur Vermietung.

Die Einheiten überzeugen durch großzügige Raumhöhen sowie einen hohen Anteil an natürlicher Belichtung. Die Bürofläche im Mezzanin verfügt über eine Balkonfläche zum Ring mit Blick auf den Rathauspark und die Universität Wien. Diese Einheit ist modern ausgebaut, mit Teeküche und IT-Verkabelung ausgestattet und somit READY TO MOVE IN.

Eine weitere Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumstruktur sowie charakteristische Rundbogenfenster und bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Anpassung an spezifische Nutzeranforderungen.

Auch die Nachhaltigkeit wird in diesem Gebäude großgeschrieben: Die Beheizung erfolgt über eine hauseigene Wärmepumpe.

Verfügbare Flächen:
Mezzanin, Top 1+1a, ca. 641 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 26,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,39 inkl. Heizung, Wasser und Liftkosten

HP, Top 25, ca. 193 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,82

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 26,00 € / m²

Fläche: 641,13 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,38 € / m²

Objektnummer: 109240216_1

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

schönes Foyer
tlw. Doppelböden
Kühlung über Splitgeräte
Teppichﬂießen / Parkett und tlw. Laminat
CAT- Verkabelung
2 Teeküchen
Dusche
Heizung über Wärmepumpe
barrierefrei

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 26,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 1,38 € / m²

Heizkosten: 1.134,94 €

Kühlkosten: 153,22 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 18.843,94 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 103,4 kWh/m2a

fgEE: 1,29

Lage

U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Distanz

U-Bahn: 0,34 km

Bus: 0,17 km

Autobahn: 3,61 km

Flughafen: 17,98 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien

Büroeinheiten in repräsentativem Altbau, 1010 Wien Diese Büroeinheiten befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau in bester Innenstadtlage. Die Räumlichkeiten überzeugen durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eleganten Flügeltüren. Die helle und freundliche Atmosphäre eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder kreative Büros Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 11, ca. 222 m² 1.OG, Top 12, ca. 157 m² 2.OG, Top 16, ca. 191 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,79 - € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80 Aufzugskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,25 Verfügbare Untermietfläche: 5.OG, Top 25, ca. 297 m² Nettomiete/m²/Monat: ca. € 21,52 inkl. BK, HK und Kühlung