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Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten

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Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten

6 weitere Objekte verfügbar

53,00 - 413,46 m²

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Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten

Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 4B, ca. 152 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00
oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume)
Büro 1, ca. 79 m²
Büro 2, ca. 75 m²
Büro 3, ca. 53 m²
Büro 4, ca. 55 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00

Verfügbare Lagerfläche:
2.OG, Top 5C ca. 116 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00

Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 zzgl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten
Sonstige Kosten (Reinigung + Strom) für Top 03A netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,00
Stellplatz im Freien netto/Monat: € 100,00

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 € / m²
Fläche: 54,81 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,20 € / m²
Objektnummer: 10950643

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 2,20 € / m²
Heizkosten: 86,42 €
Kühlkosten: 142,51 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 997,76 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 40,94 kWh/m2a

Lage

Südost-Tangente A23
Südautobahn A2
Schnellstraße S1
Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse

Distanz

U-Bahn: 2,80 km
Bus: 0,38 km
Autobahn: 0,10 km
Flughafen: 15,23 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27815

Stefan Patzl

+43 1 534 73 - 249 stefan.patzl@oerag.at

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