Objektnummer: 109251665
In der Clemens-Holzmeister-Straße, 1100 Wien, stehen ab dem 4. Quartal 2027 moderne Büroflächen zur Verfügung. Die Immobilie am Wienerberg ist ein markantes Gebäude im Wiener Stadtbild.
Der Standort befindet sich unmittelbar bei den Vienna Twin Towers und ist Teil eines klar gewerblich geprägten Umfelds mit modernen Bürohäusern, Hotels und Dienstleistungsbetrieben.
Die Buslinien 15A und 65A halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine direkte Verbindung unter anderem zum Wiener Hauptbahnhof sowie zu den U-Bahnlinien U1 und U6. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt im Umfeld.
In fußläufiger Distanz stehen mehrere Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie Hotels zur Verfügung, wodurch eine sehr gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist.
Der angrenzende Wienerberg bietet zusätzlich Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten und steigert die Standortqualität für den Büroalltag.
Verfügbare Flächen:
Bauteil B:
GES. ca. 15.901 m²
Flächenübersicht:
EG, ca. 1.981 m²
1. OG, ca. 1.592 m²
2. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
3. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
4. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
5. OG, ca. 1.947 m² inkl. Zubau
6. OG, ca. 1.768 m²
7. OG, ca. 1.768 m²
8. OG/DG, ca. 1.004 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90
Verfügbare Lagerflächen:
1. UG - 2. UG, ca. 800 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,80
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Büro/Besprechung/Empfang
Teeküche
Sanitär
Nebenraum
Technik
Gang/Multizone
Verkehrsfläche/Erschließung
Freiflächen
Bus: 7B, 15A, 65A, 169, 209, 309
Straßenbahn: 1
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