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Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten

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Repräsentatives Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten

Am Kärtner Ring 12 gelangt eine exklusive Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung.

Die Einheit umfasst fünf helle Büros in Richtung Ringstraße, zehn ruhige Räume zum Innenhof und fünf weitere Büros mit einem beeindruckenden Blick auf den Karlsplatz. Zwei Aufzüge führen in den großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich stehen ihnen zwei Teeküchen zur Verfügung, die mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen diese klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen Serverraum, acht Toiletten sowie die meisten über Innen- bzw. Außenjalousien. Die beiden Notausgänge führen direkt in das Stiegenhaus.

Zusätzlich gibt es einen Lastenaufzug, der direkt in die Mietfläche führt.

Verfügbare Fläche:
4.OG, Top 10, ca. 761 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,33

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 € / m²
Fläche: 761,37 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 6,33 € / m²
Objektnummer: 109240950

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Personenaufzug
Lastenaufzug
2 Teeküchen
Gaszentralheizung
Portier
Empfang

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 117,8 kWh/m2a
fgEE: 1,5

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 6,33 € / m²
Heizkosten: 426,37 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 24.280,10 €

Lage

U-Bahn: U4, U1-Station Karlsplatz
Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D

Distanz

U-Bahn: 0,37 km
Bus: 0,04 km
Autobahn: 2,12 km
Flughafen: 16,56 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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