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Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten

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Repräsentatives Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten

Am Kärtner Ring 12 gelangt eine exklusive Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung.

Die Einheit umfasst fünf helle Büros in Richtung Ringstraße, zehn ruhige Räume zum Innenhof und fünf weitere Büros mit einem beeindruckenden Blick auf den Karlsplatz. Zwei Aufzüge führen in den großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich stehen ihnen zwei Teeküchen zur Verfügung, die mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen diese klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen Serverraum, acht Toiletten sowie die meisten über Innen- bzw. Außenjalousien. Die beiden Notausgänge führen direkt in das Stiegenhaus.

Zusätzlich gibt es einen Lastenaufzug, der direkt in die Mietfläche führt.

Verfügbare Fläche:
4.OG, Top 10, ca. 761 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,33

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 € / m²
Fläche: 761,37 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 6,33 € / m²
Objektnummer: 109240950

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Personenaufzug
Lastenaufzug
2 Teeküchen
Gaszentralheizung
Portier
Empfang

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 25,00 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten pro m²: 6,33 € / m²
Heizkosten: 426,37 €
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 24.280,10 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 117,8 kWh/m2a
fgEE: 1,5

Lage

U-Bahn: U4, U1-Station Karlsplatz
Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D

Distanz

U-Bahn: 0,37 km
Bus: 0,04 km
Autobahn: 2,12 km
Flughafen: 16,56 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Prachtvolle Bürofläche in der alten Börse zu mieten - 1010 Wien

Historischer Flair trifft moderne Arbeit – Büro im Börsepalais in 1010 Wien zu mieten Im prachtvollen, historischen Börsegebäude aus dem Jahr 1877 am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Foyers, repräsentativen Stiegenaufgängen sowie einer hauseigenen Garage mit mietbaren Stellplätzen. Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die zentrale Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist über den Ring, die Wipplinger Straße sowie den Börseplatz zugänglich. In der Umgebung – ebenso wie im Gebäude selbst – findet sich ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der begrünte Innenhof des Börsegebäudes lädt zu erholsamen Pausen oder kurzen Besprechungen im Freien ein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1-4 ca. 133 m² EG, Top 67-70, ca. 137 m² 1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m² 3.OG, Top DG1, ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 19,90 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,36 Heizkosten/m²/Monat/netto: € 2,61

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