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modernes Bürohaus in 6020

EASTLINE I Innsbruck

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Der Standort EASTLINE INNSBRUCK liegt in Innsbrucks nordöstlichem Stadtteil Mühlau-Arzl und bietet Unternehmen der Branchen Technologie, Forschung sowie Bildung und ergänzenden Wirtschaftsdienstleistern beste Voraussetzungen für ihre Unternehmung.

Objektnummer: 505240078

Das gegenständliche Objekt besticht u. a. durch:

- flexible Büroflächen,
- Tiefgaragen- und Freistellplätze,
- barrierefreie Erschließung,
- effiziente Gebäudetechnik.

Übersicht verfügbare Flächen:

Hauptteil im 2. OG
Fläche: Büroeinheit 317,76 m² / Anteil Teeküche: 12,42 m²
Ausrichtung: Süden

Seitenteil 1 im 2. OG
Fläche: Büroeinheit 273,00 m² / Anteil Teeküche und WC: 21,04 m²
Ausrichtung: West-Ost

Seitenteil 2 im 3. OG
Fläche: 317,00 m²
Ausrichtung: West-Ost

Ein speziell konzipiertes Forum sowie ein Seminarraum eröffnen die Möglichkeit von professionellen Präsentationen. Die öffentlichen Kommunikationszonen bieten Raum für entspannte Gespräche und Erholungsphasen. Die am Standort beheimatete Gastronomie punktet neben dem Angebot an Speisen und Getränken mit angenehmem Ambiente und einer Terrasse.

Ausstattung

- Heizung und Kühlung
- Sanitäreinrichtung in den Einheiten
- Warmwasserversorgung dezentral mit Untertischboiler beim Handwaschbecken
- Teeküche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- Elektro- und Netzwerkinstallationen
- Briefkastenanlage
- Firmenbeschilderung, Leitsystem und Büroeingangstüren

Lage

Das Bürohaus befindet sich in einem der größten Gewerbegebiete Innsbrucks und besticht durch seine gute öffentliche Anbindung. So befindet sich unweit eine Bushaltestelle der Linien E, O und 4. Zudem ist der Standort durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss Innsbruck Ost bzw. Hall West optimal mit dem Auto erreichbar.

Distanz

Bus: 0,01 km
Autobahn: 1,51 km
Flughafen: 6,50 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 72896

Bernhard Kutil

+43 662 877 666 - 79 Bernhard.kutil@oerag.at

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Exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris. Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 337,14 m² 2.OG ca. 539,92 m² 5.OG ca. 575,40 m² zzgl. 12,58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: €13,50 Lager insg. ca. 276 m² Nettomiete/m²/Monat: €6,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,70 Des Weitere können auch 22 Stellplätze zu €100/netto/Stellplatz angemietet werden. Betriebskosten/netto/Monat/Stellplatz: € 4,40
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