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Exklusives Büro - zu mieten in 1010 Wien

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Exklusive Büros am Fleischmarkt 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 10950489

Dieses Objekt befindet sich im 1. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen in der Innenstadt. Die herausragende Lage zeichnet sich durch eine unmittelbare Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrs, eine Vielzahl von Restaurants und die Nähe zu Supermärkten aus. Die Räumlichkeiten mit hohen Decken schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt es über eine hauseigene Tiefgarage mit 25 Stellplätze die zur Anmietung bereitstehen. Außerdem ist die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.

Verfügbare Flächen:

3.OG, Top 06, ca. 400 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00 - 26,00

4.OG, Top 22, ca. 638 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 24,00

5.OG, Top 24, ca. 656 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,86
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,22
Heizkostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31

Ausstattung

Doppelboden inkl. Bodentanks
Bodenbelag Teppich
Sicherheits- und Zutrittskonzept
Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
Heizung über Radiatoren
Großzügig ausgestattete Teeküchen
hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
Hauseigenes Notstromaggregat

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 52,5 kWh/m2a
fgEE: 1,46

1 Objekte verfügbar

Lage

U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Distanz

U-Bahn: 0,25 km
Bus: 0,13 km
Autobahn: 2,87 km
Flughafen: 17,18 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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Hochwertige Bürofläche Nähe Stephansplatz in 1010 Wien zur Miete

Bürofläche Nähe Stephansplatz in 1010 Wien zur Miete In der hochfrequentierten Kärntner Straße gelangt diese repräsentative Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch den smarten Grundriss und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Das Büro ist klimatisiert und verfügt über getrennte WC-Einheiten und eine Teeküche. Der Stephansplatz und die umliegende Gegend bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomienagebote. Verfügbare Fläche: 4.OG ca. 180,93 Nettomiete/m²/Monat: € 27,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,02 inkl. Heizkosten & Kühlung

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