Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

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Dieses Objekt ist Teil des Projektes

Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten

2 weitere Objekte verfügbar

468,00 - 1.033,00 m²

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur

Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.

Verfügbare Flächen:
Top 1/3, ca. 468 m²
Top LA 1/3b, ca. 565 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50

Lagerfläche ca. 400 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,00 € / m²

Fläche: 564,87 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 1,92 € / m²

Objektnummer: 109240187_4

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 113 kWh/m2a

fGEE: 4,1

Klasse fGEE: G

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 9,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 1,92 € / m²

Heizkosten: 847,31 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 7.015,69 €

Lage

Straßenbahn 2, 10
Bus 42A, 46A, 46B
S-Bahn Hernals

Distanz

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 215976 68f19fe90d54f

Brian Oremus

+43 1 534 73 - 289 Brian.Oremus@oerag.at

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