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Eigenheim mit großem Garten für die ganze Familie

in 8983 Bad Mitterndorf

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Freizeitwidmung: auch touristische Vermietung - Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen!

Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen.

Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoß:
- Abstellraum,
- Küche,
- Badezimmer mit Dusche sowie Toilette,
- Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Schlafzimmer

Obergeschoß:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche sowie Toilette
- Abstellraum
- Balkon

Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern.

Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.

Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 5,0
Kaufpreis: 424.000,00 €
Objektnummer: 505240118

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 150 m²
Balkon / Terasse: 8,27 m²
Garten: 446 m²
Zimmer: 5,0
Stockwerk: 2
Baujahr: 1989
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Verfügbar ab: Sofort

Kosten

Kaufpreis: 424.000,00 €
Provision: 2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 112,1 kWh/m2a
fgEE: 1,5

Lage

Das Objekt befindet sich in Neuhofen, einer ruhigen und charmanten Ortschaft in der Nähe von Bad Mitterndorf, eingebettet in die malerische Landschaft des steirischen Salzkammerguts. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, klare Bergseen und das beeindruckende Panorama der umliegenden Alpen.

Vom Wandern und Radfahren in den Sommermonaten bis hin zu erstklassigen Wintersportmöglichkeiten im Skigebiet Tauplitzalm - Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit.

Die Lage in Neuhofen verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des beliebten Kur- und Ferienorts Bad Mitterndorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die bekannte Grimming Therme, die zu Entspannung und Erholung einlädt.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bad Mitterndorf verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Regionen, und die Städte Graz und Salzburg sind in etwa zwei Stunden zu erreichen.

Distanz

Bus: 0,79 km
Flughafen: 9,69 km
Einkaufsmöglichkeit: 0,80 km
Kindergarten: 5,07 km
Volksschule: 0,70 km
Gymnasium: 13,45 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 40751

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 martin.ziak@oerag.at

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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