Neu saniert Erstbezug 6-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Schloss Belvedere in 1030 Wien zu mieten

Neu saniert Erstbezug 6-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Schloss Belvedere in 1030 Wien zu mieten

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Neu saniert Erstbezug 6-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe Schloss Belvedere in 1030 Wien zu mieten

Der repräsentative Stilaltbau befindet sich im Botschaftsviertel, in Nähe des unteren Belvederes.

Die neu sanierte, sonnige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Nutzfläche von 205,21 m². Sie besteht aus 6 großzügigen Zimmern mit Parkettböden und zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung und die mit Stuck verzierten Zimmerdecken aus.

Die Zimmer sind größtenteils getrennt begehbar und zwei der Zimmer sind hofseitig ausgerichtet. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und weißen Küchenkästchen.

Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet. Ein großes, geräumiges Badezimmer ist vom Vorzimmer aus begehbar und mit einer Wanne, einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls separat und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und eine Toilette.

Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

- 6 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne + Dusche
- 2. Bad mit Toilette
- Vorzimmer

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Wohnfläche: 205,21 m²
Zimmer: 6,0
Gesamtmiete (brutto): 3.344,00 €
Objektnummer: 11001659

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Wohnfläche: 205,21 m²
Zimmer: 6,0
Heizungsart: Etagenheizung
Lift: Ja
Verfügbar ab: ab sofort
Mindestmietdauer (Jahre): 1
Befristung (Jahre): 5

Kosten

Nettomiete: 2.462,60 €
Betriebskosten (netto): 577,40 €
Ust: 304,00 €
Gesamtmiete: 3.344,00 €
Kaution: 10.100,00 €

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 153,96 kWh/m2a

Lage

Durch die Nähe der Haltestelle "Lisztstraße" und „Unteres Belvedere“ ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:

• Autobus 4A und Straßenbahn 71

Die U4 Stadtpark und die S-Bahn Rennweg sind nur einige Gehminuten entfernt

Distanz

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