Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

EUROPLAZA 5 - Moderne Büroflächen im Office Park Wien 1120

Objektnummer: 10949817

Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten. Das EURO PLAZA versteht sich als führende Adresse für einen Office Standort im Süden von Wien und bietet ein bereits etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum. Der Bauteil 5 ist in der letzten Bauphase 2014 entstanden und somit das neueste, aller Gebäude vor Ort. Somit bietet das Euro Plaza 5 moderne Büroflächen, welche flexibel auf Unternehmen unterschiedlicher Branchen ausgerichtet werden können. Die Untergeschosse des EURO PLAZA 5 bieten großzügige sowie Lager- und Archivflächen, sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im benachbarten Bauteil finden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein speziell auf Bürokunden ausgerichteter Supermarkt, eine Kantine sowie großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume. Die weitläufige Grünlage am Wienerberg, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten runden das Angebot ab und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die DGNB-Zertifizierung unterstreicht das Engagement für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Verfügbare Flächen:

BT J

1. OG, Top J1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab Q1/2027)
2. OG, Top J2.4 + J2.5, ca. 894 m² – verfügbar ab 01.07.2026
3. OG, Top J2.1–J2.3, ca. 1.152 m² – verfügbar ab 01.07.2027

BT H
4. OG, Top H4.4 + H4.5, ca. 896 m²
5. OG, Top H1 + H2, ca. 622 m² zzgl. Terrasse ca. 30 m² – verfügbar ab 01.09.2026

Nettomiete/m²/Monat: € 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50 inkl. Heizung und Kühlung

Zusätzlich können diverse Lagerflächen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden.
Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,75

Infrastruktur vor Ort:
Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant

Ausstattung

Attraktive Architektur
Hochwertige Fassade
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Dachterrassen
Elektronische Zutrittskontrolle
Raumlayout gemäß Grundrissplan
Doppelböden, abgehängte Decken
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Temperatur raumweise steuerbar
2 facher Luftwechsel in den Büroräumen
6 facher Luftwechsel im Meeting Raum

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,97 kWh/m2a

Zertifikate: ind_Schl_3283

Lage

U-Bahn: U6
Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: Linie 62
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Distanz

U-Bahn: 0,44 km

Bus: 0,15 km

Autobahn: 1,55 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Elisa Stadlinger

0043153473500 buero@oerag.at

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