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Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

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EUROPLAZA 5 - Moderne Büroflächen im Office Park Wien 1120

Objektnummer: 10949817

Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten. Das EURO PLAZA versteht sich als führende Adresse für einen Office Standort im Süden von Wien und bietet ein bereits etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum. Der Bauteil 5 ist in der letzten Bauphase 2014 entstanden und somit das neueste, aller Gebäude vor Ort. Somit bietet das Euro Plaza 5 moderne Büroflächen, welche flexibel auf Unternehmen unterschiedlicher Branchen ausgerichtet werden können. Die Untergeschosse des EURO PLAZA 5 bieten großzügige sowie Lager- und Archivflächen, sowie eine Tiefgarage mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Im benachbarten Bauteil finden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein speziell auf Bürokunden ausgerichteter Supermarkt, eine Kantine sowie großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume. Die weitläufige Grünlage am Wienerberg, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten runden das Angebot ab und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die DGNB-Zertifizierung unterstreicht das Engagement für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Verfügbare Flächen:
BT I
3.OG, ca. 296 m²
5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m²
BT J
1.OG, Top 1.5, ca. 283 m²
BT H
3.OG, Top 3.4, ca. 571 m²
4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50
Terrasse/m²/Monat: € 5,00
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je € 130,00 netto zur Verfügung.

Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,40

Infrastruktur vor Ort:
Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl
Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant

Ausstattung

Gourmet Business Restaurant
Catering Service
Billa Scan & Go
Bäckerei „Der Mann“
Kapsch Autoservice
Tankstelle
Postservice
Apotheke
Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
Druckerei & Copy Shop
Front Desk Service
Eventlobby
BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
Facility Service 24/7
Office Park Management vor Ort
Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
Wachdienst

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 37,8 kWh/m2a

Lage

U-Bahn: U6
Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: Linie 62
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

Distanz

U-Bahn: 0,44 km
Bus: 0,15 km
Autobahn: 1,55 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27818

Elisa Stadlinger, MRICS

+43 1 534 73 382 Buero@Oerag.at

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Ares Tower - flexible Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4. OG, ca. 882 m², teilbar in: Top 1., ca. 192 m² Top 2.1, ca. 446 m² Top 2.2, ca. 244 m² 6. OG, Top 2, ca. 634 m² 7. OG, ca. 1.387 m², teilbar in: 7.1 ca. 693 m² 7.2 ca. 447 m² 7.3 ca. 247 m² 8. OG, ca. 1.388 m², teilbar in: 8. OG, Top 1, ca. 694 m² 8. OG, Top 2, ca. 694 m² 15. OG, gesamt ca. 1433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45
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Helles Büro mit Terrasse ins Zentrum Nähe

Helle Bürofläche nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten Diese lichtdurchflutete Bürofläche in zentraler Stadtnähe überzeugt mit großzügigen Fensterfronten und einer kleinen Terrasse, die eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die ruhige Umgebung ermöglicht fokussiertes Arbeiten, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ein idealer Standort, der Helligkeit, Funktionalität und eine ausgewogene Umgebung perfekt verbindet. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung. Verfügbare Fläche: EG Top 3+4 ca. 202 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,05 inkl Heizkosten
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Büro am Opernring - 1010 Wien zu mieten

Altbaubürofläche in 1010 Wien zu mieten Im 1. Stock eines repräsentativen Ringstraßen-Altbaus steht diese Bürofläche mit direktem Blick auf den Burggarten zur Vermietung. Der Grundriss gliedert sich in 4 straßenseitige Büroräume, sowie einem bzw. zwei hofseitigen Büroräumen. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge von zwei unterschiedlichen Stiegenhäusern, wovon ein Stiegenhaus über einen Aufzug verfügt. Verfügbare Bürofläche: 1.OG, ca. 190 m² Nettomiete/m²/Monat: € 24,14 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Lift & Wasser Der gesamte 1. Bezirk ist Kurzparkzone; die Garage am Schillerplatz ist wenige Meter entfernt.

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