Flexible Büroflächen am Schottentor in 1010 Wien zu mieten

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Büros im Haus am Schottentor zu mieten

In einem der schönsten Gebäude in der Wiener Innenstadt werden Büros im Mezzanin und Hochparterre vermietet. Die Lage direkt beim Schottentor ist einzigartig. Das ehemalige Bankgebäude ist sehr repräsentativ und wurde vom Architekten Ernst Gotthilf und Alexander Neumann für den Wiener Bankverein zwischen 1909 und 1912 erbaut- Ab 1934 war es die Zentrale der Creditanstalt und ab 2002 die Bank Austria. Das Gebäude wurde zuletzt aufwendig generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.
Im Haus bereits untergebracht sind ein Supermarkt, Fitness Center und eine Gastronomie.

Verfügbare Fläche:
Mezzanin, Top 13 ca. 386 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,82
zzgl. Heizkostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,54

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 28,00 € / m²

Fläche: 385,84 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,82 € / m²

Objektnummer: 109240317

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

eindrucksvolles Foyer
hohe Räume
teilweise Stuckdecken
Sehr repräsentative Stiegenhäuser
Teilweise Außenjalousien bzw. Innenjalousien vorhanden
Teppichfliesen/Parkettböden
Doppelboden
Kühlung und Heizung (Fernwärme/Fernkälte) mittels Fan-Coils
Teeküchen
Öffenbare Fenster

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 120 kWh/m2a

fgEE: 1,47

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 28,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Betriebskosten pro m²: 3,82 € / m²

Heizkosten: 980,03 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 13.257,46 €

Lage

U-Bahn: U2, U3
Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D,
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A

Distanz

U-Bahn: 0,15 km

Bus: 0,04 km

Autobahn: 3,68 km

Flughafen: 18,00 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 27816

Tassilo Vondru, MSc

+43 1 534 73 - 402 Vondru@oerag.at

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