Geräumige Bürofläche Nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten

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Arbeiten in Toplage am Naschmarkt

Zur Vermietung gelanen zwei modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage unweit des Naschmarkts. Die Flächen gliedern sich jeweils in einen Eingangsbereiche, einen größeren und zwei kleinere Büroräume, ein Besprechungszimmer sowie eine ausgestattete Küche sowie einen Sanitärbereich. Das Büro ist gekühlt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der größten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Seit die Mariahilfer Straße eine Fußgängerzone ist, entwickelt sich der 6. Bezirk viel stärker zum Einkaufserlebnis. Zahlreiche kleine Shops mit kreativen Ideen oder seltenen Marken als auch internationale Ketten, laden zum Einkaufen ein. Weiters befinden sich auch viele Restaurants, Kaffeehäuser und Take-Aways in diesem Gebiet. Komplettiert wird dies noch durch die Nähe zum Naschmarkt, Wiens berühmtesten Markt. Zudem ist der Standort durch die U-Bahn-Station Karlsplatz und Kettenbrückengasse sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Verfügbare Fläche:
2. Halbgeschoß ca. 129 m²
4. Halbgeschoß ca. 129 m²
5. Halbgeschoß ca. 99 m²

Fan Coils für Heizung und Kühlung
Innenjalousien
Teppichboden
Fensterbankkanäle
ausgestattete Küche

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,00 € / m²
Fläche: 128,65 m²
Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,30 € / m²
Objektnummer: 10950792

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Bürofläche: 128,65 m²

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 17,00 €
Betriebskosten pro m²: 3,30 € / m²
Gesamtbelastung zzgl. USt.: 2.611,60 €

Lage

U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z
Bus: 57A

Distanz

U-Bahn: 0,41 km
Autobahn: 3,27 km
Flughafen: 17,66 km

Ihr Kontakt

Möchten Sie mehr erfahren? Hier gibt es weitere Informationen.

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