Geschäftslokal Nähe Pilgramgasse, 1050 Wien

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Geschäftslokal Nähe Pilgramgasse, 1050 Wien

In einem älteren Neubau unweit der Pilgramgasse/Schönbrunnerstraße kommt diese ca. 121 m² große Erdgeschoß-Fläche mit direktem straßenseitigem Zugang zur Vermietung. Der Grundriss weist einen Hauptraum, eine Sanitäreinheit sowie einen Lagerraum auf.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, die U4 Station Pilgramgasse ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobuslinien 12A, 13A und 59A halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Verfügbare Fläche:
Top 1, ca. 121 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt.: € 3,11 zzgl. Heizkosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 € / m²

Fläche: 120,67 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 3,11 € / m²

Objektnummer: 10927377

Ausstattung und Kosten

Ausstattung

Parkettboden
Glaselemente
Kabelkanäle
Sanitäreinheit
Küche

Energieausweis & Zertifizierungen

HWB: 86,4 kWh/m2a

fgEE: 1,01

Klasse fgEE: C

Kosten

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 12,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. USt

Betriebskosten pro m²: 3,11 € / m²

Heizkosten: 139,98 €

Gesamtbelastung zzgl. USt.: 1.963,30 €

Lage

U-Bahn: U4
Bus: 12A, 13A, 59A

Distanz

U-Bahn: 0,25 km

Bus: 0,13 km

Autobahn: 2,77 km

Flughafen: 17,15 km

Rechtliche Hinweise

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ihr Kontakt

Estate broker 31629

Milena Ivkovic

+43 1 534 73 - 310 Milena.Ivkovic@oerag.at

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