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Gewerbeflächen in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten
Gewerbeflächen in der Fabrik 1230 – das neue Grätzlzentrum in Wien- zu mieten
Objektnummer: 109251504
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab.
Verfügbare Flächen:
UG, Top 02.01, ca. 202,06 m² - Lager
UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² - Lager
UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² - Shop, Werkstatt
UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² - Gewerbe
UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² - Gewerbe
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00
Ausstattung
Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz
Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich
Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich
Terrassen mit Holzbelag
Sichtbare Stahlbetondecke
Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich
Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich - Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft
Energieausweis & Zertifizierungen
HWB:
24,6
kWh/m2a
fGEE:
0,4
Klasse fGEE:
A++
EEB:
55,8
5 verfügbare Einheiten gefunden.
Verfügbare Einheiten werden geladen.
Lage
U-Bahn: U6
Bus: 62A, 64A
S-Bahn: S2, S3, S4
Distanz
U-Bahn:
1,67 km
Bus:
0,14 km
Autobahn:
1,58 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Inmitten des 2. Wiener Gemeindebezirks befindet sich in der Kleinen Stadtgutgasse 9 eine charaktervolle Liegenschaft, die durch ihre zentrale Lage und die Vielfalt der verfügbaren Flächen überzeugt. Das im Privatbesitz befindliche Gebäude beherbergt mehrere außergewöhnliche Einheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Top 1: An der markanten Ecklage der Liegenschaft befindet sich eine ca. 160 m² große Lagerfläche, die im derzeitigen Zustand unsaniert vermietet wird. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und ihren eigenen Ausbau vornehmen möchten. Achtung es gibt keinen Wasseranschluss/Toiletten/Küche.
Top 6: Eine rund 275 m² große Loftfläche, derzeit in Sanierung, mit dem besonderen Charme einer ehemaligen Lederwerkstatt. Hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, helle Arbeitsatmosphäre.
Top 13: Im ersten Obergeschoss steht eine beeindruckende Fläche von über 500 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine weitläufige Terrasse zum ruhigen Innenhof – ideal für kreative Arbeitswelten mit Freiraum.
Top 22: Bürofläche mit insgesamt 2.000 m², die flexible Grundrisse für effizientes Arbeiten bietet. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Bedingungen für größere Unternehmen.
Erdgeschoss-Spezialfläche: Eine ca. 300 m² große, ehemals als Schwimmbad genutzte Einheit überzeugt mit außergewöhnlichem Ambiente und eignet sich hervorragend für besondere Konzepte wie eine Galerie, ein Atelier oder Druckerei.
Top 7: Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche mit ca. 900 m² im Erdgeschoss zur Anmietung bereit – flexibel nutzbar und direkt zugänglich.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 6, ca. 275 m² - aktuell in Sanierung
1. OG, Top 13, ca. 521 m² - zzgl. Terrassenfläche 53 m²
4. + 5.OG, Top 22, ca. 2.000 m² (genaue Abmessung folgt)
Verfügbare Lagerfläche:
EG, Top 1, ca. 161 m² - unsaniert
Verfügbare Lagerfläche in der Holzhausergasse:
EG, Top 7, ca. 504 m²
Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 - € 13,50
Lager: Nettomiete/m²/Monat: € 7,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,60
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Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat Convenience in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite.
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Eine eigene U-Bahn-Station direkt in TownTown (U3 Erdberg) und eine weitere Station um die Ecke (U3 Schlachthausgasse) verbindet Sie schnellstmöglich mit allen innerstädtischen Zielen.
Verfügbare Büroflächen:
EG, Top N-02, ca. 975 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
6.OG, Top N-06, ca. 330 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 6,50 inkl. Heizung und Kühlung
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top N-03, ca. 528 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 5,50
Fotos © Angelika Zobel
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Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten, 1090 Wien
Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
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Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
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Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
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Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
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Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
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Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
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Lager 14, ca. 288 m²
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Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
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Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
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Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
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Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
Archiv 2, ca. 11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
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Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
Lager 18, ca. 89 m²
Lager 19, ca. 296 m²
Lager 20, ca. 210 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Verfügbare Flächen:
1.OG
Lager 6, ca. 249 m²
Lager 8, ca. 113 m²
Lager 9, ca. 110 m²
Lager 10, ca. 236 m²
Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
Lager 17, ca. 111 m²
Lager 17a, ca. 15 m²
Lager 17B, ca. 84 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
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Lager 11, ca. 98 m²
Lager 12, ca. 80 m²
Lager 13, ca. 216 m²
Lager 14, ca. 288 m²
Lager 15, ca. 15 m²
Lager 15a, ca. 15 m²
Lager 15b, ca. 15 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
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Verfügbare Flächen:
1.OG
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Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung
Raumhöhe: 2,20 m
Endenergiebedarf: 195.80
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Büroflächen mit Lagerhalle in 1160 Wien - zu mieten
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Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.
Verfügbare Büroflächen:
Top 1.3, ca. 468 m²
Top LA 1.3b, ca. 565 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50
Verfügbare Lagerfläche:
UG, Top 1.2, ca. 406 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03
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Lagerflächen in 1200 Wien zu mieten
Lagerflächen in 1200 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangen mehrere Lagerflächen am Handelskai in 1200 Wien. Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrsgünstige Lage und eine gute Erreichbarkeit. Die Flächen eignen sich für Lager-, Archiv- und Betriebszwecke und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen verschiedener Branchen.
Verfügbare Lagerflächen:
Top 2b, ca. 576 m²
Top 3c, ca. 551 m²
Nettomiete/m²/Monat: 7,50 €
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: € 1,75 inkl. Verwaltungshonorar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Lagerhallen im Rivergate zu mieten - 1200 Wien
Lagerflächen im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich steigert die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Verfügbare Flächen:
Büro - Gate 1:
2.OG, Top F, ca. 253 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,90
11.+12.OG (Maisonette), Top AB, ca. 1.917 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 19,90
Büro - Gate 2:
1.OG, Top G, ca. 210 m² - Nettomiete/m²/Monat: ab € 14,90 - verfügbar ab 07/2027
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung
Lager - Gate 2:
3.UG, Lager A, ca. 194 m²
3.UG, Lager C, ca. 142 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,40
Pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz/netto/Monat: € 140,00; Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit netto/Monat: € 165,00
E-Ladeplätze möglich (+ € 60,00/Stpl. zzgl. Stromverbrauch)
Endenergiebedarf: 106.90