Das Projekt liegt im Herzen Favoritens, nicht weit vom neuen Wiener Hauptbahnhof und der
Einkaufsmeile Favoritenstraße. Es erstreckt sich um ganze drei Gassen: die Dampf-, die Jagd- und
die Hasengasse, drei ruhige Einbahnstraßen in einem äußerst lebendigen Bezirk.
Die im 1. Obergeschoss befindliche Einheit mit rund 193 m2 kann als Büro oder Ordination
angemietet werden. Die Fläche besteht aus einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4
Behandlungs- oder Büroräumen, sowie einen Sozialraum mit Teeküche wie auch Sanitärräume.
Die ca. 35 m² große Terrasse runden das Angebot ab.
Verfügbare Fläche:
1. OG, Top 3, ca. 193 m² - zzgl. Terrasse 35 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Teppichboden oder Linoleum mit Sockelleiste MDF
Fußbodenheizung & Kühlung
Teeküche
Geothermie und Photovoltaikanlage
getrennte Sanitäranlagen
Behindertengerechtes WC
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Terrasse im Innenhof
DGNB Vorzertifikat in Gold & Klimaaktiv Zertifikat in Bronze
Tiefgaragenstellplätze im Haus
U-Bahn: U1Kepplerplatz
Bus: 14a
Straßenbahn: 6,11
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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