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Große Gewerbefläche - Top-Lage - in Klagenfurt - zu mieten
Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage – Waidmannsdorfer Straße, Klagenfurt
Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße - Klagenfurt - zu mieten
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m².
Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m².
Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten.
Parkplätze: ca. 47
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation.
Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Nettomiete 9,40 €/m²/Monat (inkl. Parkplätze)
Betriebskosten & Heizkosten: auf Anfrage
Fläche:
851,63 m²
Objektnummer:
109261955
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
- großzügige Fensterfronten
- WC
- Klima
- Adaptierungen möglich
- vielseitig nutzbar
- Parkplätze
- Nähe Südring
- perfekte Anbindung
Kosten
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Gesamtbelastung zzgl. USt.:
8.000,00 €
Lage
Das Objekt befindet sich in der Waidmannsdorfer Straße in Klagenfurt, einer gut frequentierten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Distanz
Bus:
0,30 km
Autobahn:
2,65 km
Flughafen:
5,27 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.
Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.
Verfügbare Büroflächen:
2. OG, Kern 8, ca. 611 m²
4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m²
4. OG, Kern 9, ca. 495 m²
5. OG, Kern 9, ca. 434 m²
5. OG, Kern 10, ca. 394 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Kern 9, ca. 369 m²
EG, Kern 11, ca. 503 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
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Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.
Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind.
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Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetriebe. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei getrennte WC-Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten optimalen Komfort für Personal und Kunden.
Verfügbare Geschäftsfläche:
EG, Top 1C, ca. 126 m²
Finanzierungsbeitrag: € 11.046,26
Nettomiete/m²/Monat: € 6,06
Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,09 zzgl. HK, Strom und sonstige Kosten
Akonto Heizung, Temperierung, Wasser & Warmwasser/netto/m²: dzt. ca. € 1,98
Sonstige monatl. Kosten:
Erhaltungsbeitrag € 118,44 / Monat
Sonderausstattung € 73,35 / Monat
Verwaltungshonorar € 44,44 / Monat
Zinsen Grundkosten € 105,22/Monat
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Geschäftslokal im QBIK am Rennweg
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In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Derzeit sind flexibel gestaltbare Büroflächen verfügbar. Die Fläche im 6. Obergeschoss kann exklusiv genutzt werden. Kühlung, Beleuchtung und Kabelkanäle sind standardmäßig vorhanden, die Sanitärbereiche hochwertig ausgestattet.
Verfügbare Flächen:
3.OG gesamt ca. 2.385 m² - teilbar in:
Top 3113 ca. 514 m²
Top 3214 ca. 313 m²
Top 3315 ca. 394 m²
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4.OG gesamt ca. 2.381 m²
5.OG gesamt ca. 1.871 m² - teilbar in:
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Top 5226 ca. 290 m²
Top 5227 ca. 365 m²
Top 5328 ca. 439 m²
Top 5430 ca. 318 m²
6.OG gesamt ca. 1.316 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - 13,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,72
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: € 0,88
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, ca. 49,17 m²
EG, ca. 80,42 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 €
Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,70
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Gegenüber der Wien Mitte – The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht.
Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit.
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist.
Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld.
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Im modernen Gebäudekomplex im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses attraktive Geschäftslokal zur befristeten Vermietung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine U3-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.
Das Objekt verfügt über eine attraktive Nahversorgung im Haus, darunter ein SPAR-Markt sowie eine Arztpraxis.
Das Geschäftslokal wird befristet vermietet. Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen.
In der hauseigenen Garage können PWK - Stellplätze angemietet werden.
Endenergiebedarf: 105.30
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Geschäftslokal Nähe Wien Mitte
Geschäftslokal Nähe Wien Mitte zu mieten
In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, gelangt dieses vielseitig nutzbare Souterrainlokal zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit Glaseingangstüre sowie zwei straßenseitige Fenster. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, wobei sich ein großzügiger Raum im Bereich der Fenster und zwei kleinere Räume im hinteren Bereich befinden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen somit für eine gute natürliche Belichtung. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Endenergiebedarf: 238.90
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Im Jahr 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien TownTown, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt.
Der ORBI Tower ist ein Gebäude, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude.
Verfügbare Fläche:
EG, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,28 zzgl. Betriebskosten
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Geschäftsfläche in der Galerie Wieden zu mieten!
Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11, ca. 305 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
Link zur Seite Geschäftsfläche mit Außenpräsenz in der Galerie Wieden zu mieten!
Geschäftsfläche mit Außenpräsenz in der Galerie Wieden zu mieten!
Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11, ca. 305 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
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Café in der Wiedner Passage in 1040 Wien zu mieten
Attraktives Lokal, 1040 Galerie Wieden
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11, ca. 305 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
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Geschäftsfläche mit Außenpräsenz in der Galerie Wieden zu mieten!
Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11 + Top 12, ca. 329 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 12 + Top 13 + 9b, ca. 661 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
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Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien
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Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.
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Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
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Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
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Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.
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Geschäftslokal Nähe Pilgramgasse, 1050 Wien
Geschäftslokal Nähe Pilgramgasse, 1050 Wien
In einem älteren Neubau unweit der Pilgramgasse/Schönbrunnerstraße kommt diese ca. 121 m² große Erdgeschoß-Fläche mit direktem straßenseitigem Zugang zur Vermietung. Der Grundriss weist einen Hauptraum, eine Sanitäreinheit sowie einen Lagerraum auf.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, die U4 Station Pilgramgasse ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Autobuslinien 12A, 13A und 59A halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verfügbare Fläche:
Top 1, ca. 121 m² - reserviert
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt.: € 3,11 zzgl. Heizkosten
Endenergiebedarf: 0.00
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Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1, ca. 643 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12
Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar:
Miete Stellplatz: € 130,00/Stk.
BK Stellplatz: € 7,44/m²
Link zur Seite Geschäftslokal in 1060 Wien zu mieten
Geschäftslokal in 1060 Wien zu mieten
Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront.
Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.
Endenergiebedarf: 0.00
Link zur Seite Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten