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Große Gewerbefläche - Top-Lage - in Klagenfurt - zu mieten
Attraktive Gewerbefläche in Top-Lage – Waidmannsdorfer Straße, Klagenfurt
Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße - Klagenfurt - zu mieten
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m².
Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m².
Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten.
Parkplätze: ca. 47
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation.
Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Nettomiete 9,40 €/m²/Monat (inkl. Parkplätze)
Betriebskosten & Heizkosten: auf Anfrage
Fläche:
851,63 m²
Objektnummer:
109261955
Ausstattung und Kosten
Ausstattung
- großzügige Fensterfronten
- WC
- Klima
- Adaptierungen möglich
- vielseitig nutzbar
- Parkplätze
- Nähe Südring
- perfekte Anbindung
Kosten
Provision:
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Gesamtbelastung zzgl. USt.:
8.000,00 €
Lage
Das Objekt befindet sich in der Waidmannsdorfer Straße in Klagenfurt, einer gut frequentierten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Distanz
Bus:
0,30 km
Autobahn:
2,65 km
Flughafen:
5,27 km
Rechtliche Hinweise
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts.
Aktuell steht eine kompakte und gut geschnittene Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Der Zugang erfolgt direkt über die Mall. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet eine gute Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, ca. 49,17 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 €
Betriebskostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,02
Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00
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Verfügbare Fläche:
EG, ca. 191 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,28 zzgl. Betriebskosten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK am Rennweg überzeugt durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 hält direkt vor dem Objekt, die S-Bahn-Station Rennweg sowie die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts.
Aktuell steht eine großzügige Retailfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge und ist sowohl direkt über die Mall als auch über einen eigenen straßenseitigen Eingang erreichbar. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Der flexible Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Basis für individuelle Geschäftskonzepte.
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, ca. 80,42 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 €
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Heizkostenakonto Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00
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In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Zufahrt erfolgt über die Aspangstraße. Ein Supermarkt und ein Café im Haus sowie ein begrünter Innenhof ergänzen die Infrastruktur des Standorts.
Aktuell steht eine großzügige Gastronomiefläche zur Vermietung. Diese ist sowohl über die Mall als auch über einen eigenen, direkten Straßenzugang erreichbar und verfügt dadurch über eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das großzügige Glasportal zur Mall kann vollständig geöffnet werden und schafft eine attraktive Verbindung zwischen der Fläche und dem Allgemeinbereich.
Die bestehende Raumaufteilung bietet großzügige Gastraum- und Barbereiche sowie eine vorhandene gastronomische Grundinfrastruktur. Die offene Gestaltung, großzügigen Fensterflächen und sichtbare Haustechnik verleihen dem Objekt einen modernen, urbanen Charakter und bieten eine gute Basis für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts.
Gastrofläche, ca. 228 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 - € 14,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 5,02
Heizkostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 1,00
Lagerfläche, ca. 24 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 zzgl. BK
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In attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte, gelangt dieses vielseitig nutzbare Souterrainlokal zur Vermietung. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang mit Glaseingangstüre sowie zwei straßenseitige Fenster. Insgesamt stehen drei separate Räume zur Verfügung, wobei sich ein großzügiger Raum im Bereich der Fenster und zwei kleinere Räume im hinteren Bereich befinden. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und sorgen somit für eine gute natürliche Belichtung. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die zentrale Lage sowie die flexible Raumaufteilung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Endenergiebedarf: 238.90
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Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.
Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind.
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.
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Gegenüber der Wien Mitte – The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht.
Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit.
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist.
Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld.
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Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11 + Top 12, ca. 329 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 12 + Top 13 + 9b, ca. 661 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
Endenergiebedarf: 259.00
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Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
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Geschäftsfläche mit Außenpräsenz in der Galerie Wieden zu mieten!
Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11, ca. 305 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
Endenergiebedarf: 259.00
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Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11, ca. 305 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
Endenergiebedarf: 259.00
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Attraktives Lokal, 1040 Galerie Wieden
In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet.
Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung.
Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils.
Verfügbare Büroflächen:
1. OG, Top 2, ca. 164 m²
2. OG, Top 4, ca. 470 m²
4. OG, Top 5, ca. 335 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Top 07, ca. 122 m²
EG, Top 11, ca. 305 m²
EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m²
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Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro)
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail)
Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können.
Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.
Endenergiebedarf: 259.00
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Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen.
Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Verfügbare Flächen:
EG, Top 1, ca. 643 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12
Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar:
Miete Stellplatz: € 130,00/Stk.
BK Stellplatz: dzt. ca. € 7,44/m²
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Schönes Altbau-Geschäftslokal auf der Gumpendorfer Straße in 1060 Wien zu mieten
Zur Vermietung gelangt eine neugestaltete Geschäftsfläche direkt auf der Gumpendorfer Straße mit ansprechender Fassadenfront.
Das Geschäftslokal teilt sich in einen offenen-, straßenseitigen Bereich sowie einen hinteren Bereich, der als erweitertes Lager verwendet werden kann. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Zugang zum Innenhof, der ebenfalls genutzt werden kann.
Endenergiebedarf: 404.20
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Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in den Vienna Twin Towers in 1100 Wien am Wienerberg zu vermieten
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Link zur Seite Multifunktionale Shop- oder Gastroflächen in der Twin Tower Mall
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Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
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Multifunktionale Geschäftslokale am Wienerberg 1100 zu mieten - ehem. 'Grohe' Showroom
In Mall-Area der Sockelzone in den Vienna Twin Towers am Wienerberg gelangen gleich mehrere Geschäftslokale zur Vermietung. Die Lokale sind multifunktional nutzbar und eignen sich sowohl für Gastronomie, als auch für Einzelhandel, Showrooms, etc. Das Gebäude ist an allen Wochentagen zugänglich und es stehen diverse Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung.
Aufgrund der Office-Nutzung im Gebäude gibt es ebenso keine Themen der Lärmbelästigung und es können Synergien zu den bestehenden Mietern hergestellt werden. Zu den Nachbarn zählen Cineplexx, Grohe, Som Kitchen, Burger King und viele mehr.
Verfügbare Flächen im EG:
Top 2, ca. 250 m²
EG+UG, Top 20, ca. 470 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 15,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,00 - € 7,50
Garagenplatz: ab € 94,03/Monat netto inkl. Betriebskosten
Link zur Seite Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf
Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf
Etablierte Bankfiliale in zentraler Lage in 1100 Wien zur Miete und zum Kauf
Die großzügige Bankfiliale (ehem. Bank Austria) am Quellenplatz 6, 1100 Wien bietet auf ca. 793 m² ideale Voraussetzungen für einen vollwertigen Filialbetrieb oder eine alternative gewerbliche Nutzung.
In der Fläche ist ebenso ein derzeit untervermietetes Reisebüro mit Sanitärräumen inkludiert. Das Lokal mit ca. 60,55 m² schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und kann langfristig für eine Erweiterung des Geschäftsbetriebes zur Verfügung stehen.
Die Filiale befindet sich in einer frequentierten Lage mit guter Sichtbarkeit sowohl von öffentlichen Verkehrsmitteln als auch aus dem Auto.
Verfügbare Fläche:
Geschäftslokal Bank: ca. 793,53 m²
Geschäftslokal Reisebüro + WC Anlagen: 60,55 m²
Gesamtfläche Objekt: 854,08 m²